洛杉矶县将从 2027 年 1 月 1 日起实施新的出租屋降温规定——非建制地区的房东必须确保出租单位室内温度保持在华氏 82 度（约摄氏 27.8 度）或以下。新规首次把室内降温纳入县级房屋宜居标准，与供暖和热水等基本要求并列。
新规只适用于洛杉矶县非建制地区，因此洛杉矶市、Santa Monica、Pasadena、Inglewood 和 Glendale 等独立城市的租客不会自动受到保护。洛杉矶市议会已经要求有关部门研究是否制定类似的全市室内温度标准，但目前尚未批准相关规定。
不过，小房东可享有过渡期。拥有不超过 10 套出租单位的房东，2027 年起只需确保每套出租屋至少一个宜居房间不超过华氏 82 度，到 2032 年才需要让所有宜居房间达到标准。
新规并未强制规定房东必须安装空调。房东可以先通过隔热材料、窗帘、遮阳设施和风扇等方式降低室温。如果这些措施无法把室内温度控制在华氏 82 度以下，则可能需要安装机械制冷设备。不过，官员指出，新规的落实将面临安装成本、老旧建筑以及电网压力等问题。租客权益人士也提醒，因降温产生的额外电费很可能仍由租客承担，对低收入家庭而言可能成为新的经济负担。
从 2027 年开始，符合适用范围的租客如果发现屋内温度超标，可以通过洛杉矶县公共卫生局的出租房屋宜居计划提出投诉。县政府计划采取“教育优先”的方式，先给予房东整改机会，再考虑采取执法措施。需要更多时间的房东也可以申请延期。权益人士建议租客保留与房东的通信、照片和视频，并使用温度计记录室温。
新规出台之际，南加州正面对更炎热、持续时间更长且愈发潮湿的热浪。研究显示，自 1896 年以来，加州夏季平均气温已上升约华氏 3 度。若目前的污染趋势持续，到 2040 年可能再上升华氏 2 度。气候科学家 Daniel Swain 警告，南加州的高温已不再只是传统的“干热”，湿度升高及夜间降温不足都会进一步增加人体健康风险。
来源: New York Post
