近年来，首次购房者面临着越来越大的压力。高房价加上高利率，让不少年轻家庭不得不推迟买房计划。根据房地产经纪人协会的数据，2025年首次购房者仅占全部购房者的21%，而历史平均水平约为40%。与此同时，根据Freddie Mac数据截至7月9日，30年固定房贷平均利率已升至6.49%，高于前一周的6.43%。
一份最新报告公布了2026首次购房最佳和最差的城市名单，结果显示加州几乎是“包揽”了最难买房的城市，而佛州和亚利桑那州则成为了最值得考虑的州。这份由个人理财网站WalletHub发布的报告，对全美300座城市进行了综合评分。
报告显示，最差的前10名中有9个都来自加州。唯一例外的是阿拉斯加州Anchorage。其中加州Berkeley被评为首次购房最困难城市，综合得分仅27.97/100。房屋负担能力第296名，房地产市场第299名，生活品质第281名。排名靠后的城市主要集中在Berkeley、Santa Monica、Santa Barbara、San Francisco、Los Angeles、San Mateo，这些地区共同特点都是房价极高。纽约市同样表现不佳，综合排名第288名，综合得分37.71分。
以下是2026首次购房最差城市👇🏻1. 加州Berkeley
2. 加州Santa Monica
3. 加州Santa Barbara
4. 加州Oakland
5. 阿拉斯加州Anchorage
6. 加州San Francisco
7. 加州Costa Mesa
8. 加州Los Angeles
9. 加州San Mateo
10. 加州Glendale
与加州形成鲜明对比的是，排行榜前列几乎被佛罗里达州和亚利桑那州包揽。第一名是佛州Palm Bay，综合得分65.94分。房地产市场全国第一，房屋负担能力118名，生活品质第16名。
以下是2026首次购房最佳城市👇🏻1. 佛州Palm Bay
2. 亚利桑那州Surprise
3. 亚利桑那州Gilbert
4. 佛州Tampa
5. 亚利桑那州Yuma
Palm Bay的优势包括人均挂牌房源数量高、人均新建住宅许可数量高、千禧一代购房率全美第四。此外当地房价从2018年至2024年上涨了107%，意味着房屋升值潜力也非常不错。分析师指出，排名最高的城市并不是房价最低，而是在房价可负担性、房源供应、长期升值潜力之间取得了最佳平衡。此外，这些城市通常还拥有较低犯罪率、较低房产税和千禧一代购房比例高。
来源: Newsweek
