【听劝】年轻时先买了起步房(starter home)凑合一下,结果住着也还行,还有必要再换大房子吗?

约一个月前
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时事新闻
 

购买一套起步房(starter home)是适应房屋所有权的好方法。一般来说,起步房的规模较小,这样你可以在不承担大房子的费用和工作负担的情况下初尝房主的滋味。

你可能在购买起步房时计划在几年后换更大的房子。但是,以下几个原因可能会让你选择继续留在起步房中。

1. 你锁定了低利率的房贷

目前,30年期贷款的平均房贷利率约为7%。但如果你在2020年或2021年购买了房子,你可能签订了利率约为3%的30年期贷款。或者,如果你在2020年之前购买了房子,并且进行了再融资,也可能获得了较低的利率。不论哪种情况,4个百分点的房贷利率差异是巨大的。

几年前房贷放贷人提供的利率可能很长时间内都不会再出现。所以,如果你已经锁定了一个有利的固定贷款,可能会想继续保持这个贷款。

2. 你已经习惯了每月的房贷还款

即使房贷利率降至几年前买家获得的利率水平,如果你换更大的房子,你的月房贷还款额通常也会增加。但如果你能负担得起当前的房贷还款额,你可能会想避免这种变动。

假设你每月支付1,250美元的房贷。你已经能够围绕这个数字安排你的所有其他支出,并且能轻松应对。如果每月房贷从1,250美元增加到1,850美元,这可能会要求你在财务上做出不少调整。

并不是说你不能负担更高的还款额,而是你可能会觉得更有压力。坚持一个你知道能够轻松应对的月还款额也是有道理的,毕竟你知道你能担负的起。

3. 你不想处理更多的维护工作

换更大的房子通常意味着在维护方面花更多的钱。但除了费用之外,还可能意味着你需要花更多的时间来保养。

假设你现在有一个十分之一英亩的小房子。如果你换到一个一英亩的地段,那就意味着割草、除雪和季节性清理的工作量增加了10倍。

而这仅仅是外部的工作。如果你增加了房子的平方英尺,你将有更多的房间需要打扫,更多的地板需要吸尘,还有更多的区域需要除尘。

较小的房子可能需要的工作量较少。所以如果你重视你的空闲时间,这仅这一点就足以让你留在起步房中。

从起步房换到更大的房子可能会给你更多的空间,这当然有好处。但是想想你可能会失去的东西:一个绝佳的房贷利率,一个你可以轻松负担的月还款额,以及你的时间。最终,你可能会决定留在原地是最好的选择。

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责任编辑:  
来源:  Motley Fool
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