57%的租房者认为拥有一套房子的美国梦已经破灭!目前市场情况真的这么糟糕吗?

约 2 个月前
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时事新闻
 

天价的房价、有限的库存、过高的房贷利率…这都是目前房地产市场的“特征”,不仅令潜在买家沮丧不已,甚至让有的人直接打消了拼一把的念头。

根据最新的Harris民意调查,57%的租房者认为能有一套房子的美国梦已经破灭了。但我们应该了解的是,今天的房市状况不会永远继续下去,随着时间的推移,买房可能会变得容易一些。但即使这种情况没有发生,长期租房也没有什么错,甚至会给你带来一些经济上的好处。

今天房价上涨的一个原因就是没有太多的库存可供选择,因为许多房主在2020和2021年进行了再融资,当时房贷机构大幅降低了利率。所以现在,持有3%的利率的人当然不想换成7%了,这是很容易理解的。

可一旦利率开始下降,房主可能不会再像现在一样被束缚了,因此我们可能会看到待售房屋数量大幅上升,这就会导致房价下跌。美联储已经表示,希望今年开始降低利率。虽然它不会设置房贷利率,但当基准利率有所改动时,整体借款利率也会随之改变。

不买房一直租房,难道就意味着是个“失败”的人吗?

房屋所有权通常与财富增长和经济状况稳定联系在一起,但即使不买房,你也可以做的很好。租房子的时候,你在一段租期内每个月支付一笔钱,就不需要当场拿出$3,000来更换坏了的热水器,也不需要每次暴风雪来临时都付$150的铲雪费。

如果你把每个月维修房子的钱省下来,可以拿去进行投资,为自己积累更多财富,还不用处理买房的麻烦。假设在30年的时间里,租房比买房每月少花$300,如果你以10%的平均年回报率拿这笔钱投资,最终将获得$59.2万的回报。

当然,你可以用$50万美元的价格购买一套房子,最终以$110万左右的价格出售,从而获得类似的收益。但为了获得这样的收益,每年都要花很多钱在维护上,压力和付出的时间可能要多一些。

看到如此大比例的租房者认为“拥有房子的梦想”已经破灭,这并不让人惊讶。好消息是,随着时间的推移,房地产市场状况应该会有所缓解。更棒的是,即使你一直不买房,也不意味着你就是个失败的人,别灰心!

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责任编辑:  
来源:  Motley Fool
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