南加州房主因遭遇麻烦租客想索性卖掉房子,然竟因为这个疏忽差点失去房子……

20 天前
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时事新闻
 

Wigberto Astacio 曾以为买套复式公寓是他的梦想,但现在他正在努力保住它。

Astacio 说:“我一直在努力支付抵押贷款和其他费用。” 他的困境始于前租户的问题。然后,在因医疗紧急情况离开几周后,非法占据者搬进了他的房子。

就在他感到绝望之际,他收到了一个批发商(wholesaler)的邮件,承诺以现金购买他的房子。

Astacio 回忆道:“其中一个人确实来找我,并说了我想听的所有话。他们承诺帮助我支付抵押贷款,提供法律援助,并照顾房产,防止非法占据者进入。他们答应了我一切。”

他签署了合同,但声称批发商几周都没有联系他,而账单却越来越多。

在五月初,Astacio 发现批发商去登记处将自己加到了产权上。

Astacio 说:“这时他们来了,说‘不,我们有权拥有这处房产。你已经签了合同’,他们没有提供任何帮助。”

“他们承诺的提供经济和法律资源也从未兑现,所以我真的不知道他们把钱花在哪了。”

关于批发商,一些消费者专家给出了简单的建议:不要使用它们。

美国消费者联合会执行董事 Steve Brobeck 说:“几乎没有可信的批发商。如果你是消费者,特别是在南加州,我会非常谨慎。”

Brobeck 补充道:“大多数人很难处理这些问题,我会完全避免与他们打交道。”

正在帮助 Astacio 的当地房地产经纪人 Kisha Sardin 看过协议后说,合同“非常清楚”。她说:“协议非常详尽,非常明确。他只是没有理解合同的内容。”

Sardin 一直与批发商交涉,她表示他们进行了“一次很好的对话”,相信他们可以“解决问题,因为双方都希望达成友好解决方案。”

Brobeck 说,在签署任何文档时,你必须小心。如果你感到被迫,那就先别签,并试图问问多方意见。他建议人们请值得信赖的房地产律师审查任何合同。

他说:“他们应该愿意立即给你一份合同,并给你足够的时间阅读——这不仅仅是10分钟,而是几天,并愿意讨论合同,且愿意协商佣金。”

Astacio 现在向那些可能面临类似情况的人发出强烈警告。他说:“我想让大家知道,一定要仔细阅读合同。不要仅仅因为对方穿着得体,开着好车,或在某处有大办公室,而且对你说话非常有礼貌,就轻信他们。这毫无意义。”

责任编辑:  
来源:  ABC7
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