你真的买得起房子吗？最新报告：年收入至少要达到X位数才能较无压力买下中位价房屋，比一年前提高了15%

2023年，许多潜在买家难以进入房地产市场主要原因包括：贷款签订成本高昂、房价水平居高不下，以及库存明显短缺。

还在观望房地产市场的你，可能在想：「我」需要赚多少钱才能买房？这个问题将取决于你想居住的地方和该地区的房产成本。

如果你好奇的是全国房价的中位数的话，下面这些数据或许会让你震惊⬇️

你需要一份六位数收入才能买得起当今的中位房

根据Redfin的一份新报告，如今购房者需要年收入114,627美元才能负担得起美国的中位房屋价格，比一年前增加了15％。

换句话说，如今购房者需要比一年前多赚15,285美元才能负担得起中位房屋。与疫情爆发初期相比，购房者需要多出50％的收入才能负担得起中位房屋。

你能负担多大的房子？

市场大多建议买家遵循该购房原则：你的住房支出不应超过你实际收入的30％。当然，在一些房价非常高的市场，可能无法遵循这个原则。但最好保持你的住房支出在30％或以下，这样你就有足够的余地来支付各种开支。

要明确指出，这30％应包括你的抵押贷款支付以及周边的业主开支，如物业税、房屋保险和业主协会费用（如果适用）。千万不要仅仅考虑你的抵押贷款！

尽管如此，在确定房屋负担能力时，如果你有某些高于平均水平的开支或大量现有债务，那么你可能希望将自己的支出限制在较小比例的收入中。

例如，也许你有三个孩子在全日托儿所，而你和你的配偶在工作。即使你们的总收入足以负担当地的房屋，你可能花费在托儿所上的钱太多，以至于无法舒适地购买房屋。

同样地，你可能有很多债务要偿还。在这种情况下，你可能希望将你的住房开支控制在你的收入的30％以下，这样你就可以继续偿还债务。

负担能力并不是买房的唯一指标

也许从技术上讲，你有足够的收入在你所在的社区买得起中位价房屋。你甚至可能有足够的收入买得起你所在地区更昂贵的房屋之一。但仅仅因为你有能力购买，并不意味着你应该这么做。

你在住房上花费的钱越多，就越少能用于其他事情。你不希望陷入这样的情况：将收入的大部分投入房屋，以至于没有多少钱用于你重要的事情，比如旅行或享受爱好。

总的来说，如今要负担一个房屋需要更多的钱，比过去要多得多。在未来几年，如果房价开始下降，抵押贷款利率也随之下降，这可能会改变。但如果你急于购房，请务必仔细计算你的数字，并在进行报价之前考虑你的整体财务状况。

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