明年加州的住房法规将发生一系列的变化。州长纽森(Gavin Newsom)今年签署了几项将于2024年1月1日生效的法案。这些新法一些将改变工作场所,而另一些将对住房领域产生影响。
以下是五项对住房产生影响的新法:
押金/Security deposits租客将不再需要支付几个月的租金作为押金。新法规定,房东最高只可以收取一个月的月租金做保证金。
基于涉嫌犯罪活动的驱逐/Evictions based on alleged criminal activity房东不能再因为对执法部门的举报、涉嫌犯罪活动或其他涉嫌骚扰活动而驱逐租户。
无过错正当理由驱逐/No-fault just cause evictions自2024年4月1日起,房东将更难依据无过错正当理由政策驱逐租客。当前的政策是,如果房东或其家人想要搬进来,房东可以以此理由驱逐租客。新法律将要求这些家庭成员必须在90天内搬入,且至少居住12个月。
电动滑板车和电动自行车/E-scooters and bikes租客将可以在他们的公寓里为电动滑板车和电动自行车充电,只要电池符合某些安全标准就行。
经济适用房/Affordable housing新法律取消了教堂、宗教组织和非营利大学在其土地上建造经济适用房的障碍。
来源: KTLA
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