近日，纽约州再现“租霸”占房事件。两名“租霸”不但拒绝搬出一套价值93万美元的房屋，还以非法驱逐及损害赔偿为由，反将房东及房产经纪告上法庭。
屋主 Juliya Fulman 和丈夫 Denis Kurlyand 花了53万元翻新了他们位于皇后区的一套投资房，并为其中的两个住房单元找到了租户。然而在3月5日，他们的地产经纪人 Ejona Bardhi 却发现这间房屋的锁已经被更换。
Bardhi 透过窗户看到屋内有一名手持电钻、身穿套头毛衫的陌生男子。她在确认换锁事件并未经过授权后，她报警了。而这时，几名男子走到屋外，围住她的车。她说：“他们试图把我吓走”
当警察到达时，两名非法占屋者 Lance Hunt Jr. 和 Rondie L. Francis 声称他们自一月份以来就一直住在那里，但无法提供证据。后来两人离开了。
正当 Bardhi 和屋主表示他们打算换锁时，警察竟告诉他们，如果他们这样做，就会被捕。
这并非是空洞的威胁。仅仅两周后，皇后区另一位房主、47岁的 Adele Andaloro 因更换房屋的锁而被捕，原因是试图清除该房产的非法占有者。
第二天，Hunt 和 Francis 拿着据他们所称、由 Bardhi 签署的租赁协议回到这间房屋，屋主夫妇则向警方出示了业主相关文档以及带有时间戳的视频，显示他们的这套房子此前为空置状态。之后，警方将两人驱逐，房东夫妇则更换房锁，他们进入屋中，还发现新装修的房子已经遭到破坏，木地板被刮花，墙壁上有划痕，屋内还弥漫大麻的味道 。
原以为麻烦就此结束了，怎知十天后，Bardhi 收到法院文档，得知两位租霸已经将她、屋主夫妇以及相关地产公司告上法庭。
3月22日，皇后区民事法院为两位租霸批准召开一场紧急驱逐听证会，而屋主夫妇的代表律师 Rizpah Morrow 则要求法官进行庭审，称这些人“实施了欺诈”。
屋主 Kurlyand 称租霸们携带了从公共纪录文档中匆忙拼凑、又经过修图处理的“伪造文档”他说：“他们呈交的租赁合同荒谬至极——合同签署日期是1月1日，开始日期也是1月1日。”
Fulman 则补充说：“我不知道他们怎么敢出现在法庭上。”
租霸的代表律师 David Harris 则表示，“他的客户向他展示了足够的证据，让我相信他们住在那里。” 证据包括一份租赁申请、一份租赁合同及手机短信。
据悉，屋主夫妇已经在打官司过程中花费4000元的法律费用。Kurlyand 说：“法院系统对房东不利，”“驱逐非法闯入你家的人可能需要数年时间？ 法律在哪里？ 当你每隔几年就可以闯入别人的房子并过上奢侈的生活时，为什么还要努力工作来支付房租或抵押贷款呢？”
来源: New York Post
