加州做为全美房价最高的地区之一，已让很多居民不得不推迟买房计划。但是，查看以往数据，加州与其他州在拥房年龄上并不总是存在如此巨大差异。而如今，这个差距越拉越大。
最新报告指出，大多数加州人在49岁前拥有自己的房子。
根据“柏克莱加大特纳住房创新中心”(UC Berkeley Terner Center for Housing Innovation)今年发布报告，2021年仅有少于45%加州居民拥房。2021年则有近60%美国人拥有房屋。
研究报告作者运用人口普查局数据、评量每个州大多数拥有房屋的年龄，即所谓“普遍年龄”(age of prevalence)，加州2021年拥房者年龄约为49岁。换句话说，加州48岁以下民众、仅有不到一半是房主，但49岁以上有半数以上拥房。此年龄为全国最高，比1980年高出17岁。
下面的图片显示了1980年、2000年和2021年各州的拥房普遍年龄：
尽管1980年与2000年加州拥房者年龄高于其他大部分州，但实际上，这两年都被夏威夷与纽约超越。但如今，加州拥房者平均年龄为全美最高，并且随着时间推移，与全国平均水平差距大幅拉大。在美国大部分的州，超过一半居民在30岁或更年轻年龄，就可拥有房产。
报告指出，这种差异主要是导因于加州房价大幅上涨，这已经超过了大多数加州人财富的增长。在35-45岁之间的加州居民中、仅有约38%可负担得起买房，而全国该年龄组的比例为56%。报告作者认为，若一个人的净资产至少达到平均房价的40%，就可负担购屋。
非裔与西班牙裔家庭的房屋拥有率特别低。在1980年，加州年龄在35岁到45岁之间的非裔居民中，近一半拥有自有住房，而西班牙裔居民中超过一半拥有自有住房。到了2021年，这些比例分别下降到23%和30%。而非西班牙裔白人居民的自有住房率从近70%下降到约47%。
报告显示，即使是拥有房屋的居民，也只有一小部分屋主已经还清房贷。2021年，加州60-75岁房主中、仅有26%没有房屋贷款债务，而全国范围内的这一比例则接近42%。
来源: San Francisco Chronicle
