在房价持续上涨的背景下，对于大城市的首次购房者来说，买到入门级住房似乎更像是一个神话。然而，根据 Five Star Painting 公司的最新分析，美国有 15 个主要城市的入门级住房平均售价在 230,000 美元以下，远低于普查局公布的全国最新房价中位数 431,000 美元。
“入门级住房”通常指的是对于首次购房者或收入较低的购房者来说，比较负担得起的相对普通的住房。而在该研究中，研究人员将入门级住房定义为面积在 1850 平方英尺或更小的单户住宅、联排或公寓。
根据 Redfin 的数据，在 2023 年 8 月，全美 50 个最大城市中，以下 15 个市场的平均入门级住房价格最低，具体包括底特律、克利夫兰、孟菲斯、Milwaukee 和 St. Louis 等，其中底特律的价格为 83,500 美元，而克利夫兰为 109,650 美元。
1. Detroit: $83,500
2. Cleveland: $109,650
3. Memphis, Tennessee: $142,450
4. Milwaukee: $142,900
5. St. Louis: $149,500
6. Hartford, Connecticut: $164,474
7. Birmingham, Alabama: $166,055
8. Buffalo, New York: $179,900
9. Kansas City, Missouri: $187,950
10. Louisville, Kentucky: $199,615
11. Baltimore: $202,289
12. Indianapolis: $211,517
13. Pittsburgh: $214,589
14. Cincinnati, Ohio: $219,900
15. Oklahoma City: $227,705
为何某些区域的房价更让人负担得起？
底特律的房地产市场自 10 年前市政府宣布破产以来已有所恢复，但房价仍远低于全美中位数。背后原因，包括人口下降和相对较高的不良房屋销售数量，即屋主在无法偿还贷款时被迫卖房。与底特律相似，克利夫兰业是一个人口下降的锈带城市。
总的来说，最实惠的房屋通常位于非主要沿海中心的较小城市，包括印第安纳波利斯这样的中西部城市，以及 Birmingham 这样的南部城市。相比之下，根据该研究，旧金山的入门级住房中位数达到了 999,000 美元，使其成为最难负担的地方。
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