财务规划师建议：别买房做投资，房子不过是头上一块屋顶！

很多人都喜欢投资房地产。然而一位财务规划师指出，当谈到购买房屋时，应该把它看作一个居住的地方，而不是一种投资。

注册财务规划师、The Millennial Money Fix 一书合著者 Douglas Boneparth 在作客媒体节目时说道，房屋只是“一个头上的屋顶”和一个创造回忆的地方。Boneparth 建议购买者不要把它们想像成 401(k) 或股票指数基金。相反，房子是一个“家的基地”，特别是为年轻家庭提供稳定性。房屋也可以有情感价值，但除此之外，很“难计算你的投资回报”。

Boneparth 说道：“如果多年后你卖掉了房子并且赚了钱，那当然是好事。”但你很难追踪几十年来所有在房屋维护和改造上投入的资金。当然，出租的房产是个例外，因为它们可以为你带来稳定收入。

此外值得注意的是，对于许多人来说，拥有一栋房子已经变得过于昂贵，买房子从未如此困难。而 Boneparth 进一步指出，看起来这种情况在短时间内并不会改变。根据最新的普查数据，房屋现在的中位数售价为 416,100 美元。考虑到首付中位数超过 25,000 美元，许多买家无力承担如此高昂的前期成本。

除了首付，房屋还还产生一些特定的持续费用，包括按揭支付和利息、地税、水电天然气费用、房主协会 HOA 费用和持续产生的维修费用。所有这些费用的存在都可能使拥有住房成为一个大问题。Boneparth 说道：“你真的必须是一个非常勤奋的储蓄者”，才能“支付那笔首付并每月舒适地居住在那所房子里。”

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