新研究：超四分之一拥有房子的美国民众是“房奴”，你也是其中之一吗？

一项由面向房地产经纪人和企业家的产品研究公司 Chamber of Commerce 发起的最新研究显示，在美国，超过四分之一的房主被认为是“房奴”，他们的住房成本超过了收入的 30%。按这种标准测算，你也是拥有房子但却因房子而贫困的“房奴”吗？

该研究使用了美国普查局的数据，分析了美国 170 个人口最多的城市的住房成本和家庭收入中位数。研究发现，27.4% 的房主“房屋负担过重”。迈阿密、洛杉矶和纽约市是“房奴”人数最多的三个城市，每个城市中有超过 4 成的房主表示，他们的住房账单使他们的生活压力难以承受。除了纽约市，负担过重的房主数量最多的前 10 个城市都位于加州或佛州。

这一现象反映了全国范围内的住房成本正在上升的趋势。抵押贷款利率在疫情开始时跌至历史最低点，2022 年却攀升至 7% 以上。尽管 2023 年初的利率略有下降，但今天的新房主仍然要比那些锁定了较低利率的邻居承担更高的月供。加上飞涨的通货膨胀和停滞的工资，美国民众在疫情开始时欠下的债务比现在多出数兆美元。与此同时，更高的住房成本也意味着储蓄、消费和应急的资金减少。而且，这也并不仅仅是房主面临的问题，上涨的住房成本也推高了租金，这意味着租房者和房主都会感到压力。

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