想买房增值？增长最快的地方在这里，而这15个最糟糕的地区你一定要避开

大家买房当然都希望房产的价值可以越来越高，然而在有些地区，情况并不尽如人意。根据 SmartAsset 最近的一项研究，过去 25 年里，大多数房产的价格都翻了一番，然而有 15 个城市的房产却很难实现增值，其中大部分位于伊利诺伊州。与之相对的是，德州奥斯汀的房产，有着最快的增值速度。

研究显示，从 1998 年第一季度到 2022 年第四季度，美国房屋价值平均增长了 154%。然而，在排名最低的 15 个城市中，房价在过去的25年里平均仅增长了 66%。其中，阿拉巴马州 Montgomery 是增长最慢的城市，仅上涨了 59.6%。与此同时，美国人口普查数据显示，该市人口逐渐减少，有近四分之一的居民生活在贫困线以下。伊利诺伊州的五个城市紧随 Montgomery 之后，平均房价增长仅为 61.8%。过去九年里，伊利诺伊州居民流出不断，导致房价下降。

相比之下，房价增长最快的城市是德克萨斯州的科技产业繁荣之地奥斯汀，在调查期间房价飙升了 354%。加州的一些城市排名也相对较高。该州是全美房屋短缺最严重的州，房价因此水涨船高，特别是在洛杉矶和旧金山等大城市。这两个城市分别实现了 324.8% 和 283.8% 的房价增长。此外，佛罗里达州的房价多年来也持续增长，迈阿密和 Naples 自 1998 年以来的房价增长均超过 290%。

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