打算卖房子？专家表示：现在就是最好的时机！未来库存量、房贷利率可能会更高吗？

自从 COVID-19 开始以来，房地产库存一直很低。 任何时候当某种商品的供应量不足以满足买家需求时，其价格就会飙升，这也是为什么房地产市场一直火热的原因。

虽然疫情已经消停了不少，但目前房屋库存仍处于相当低的水平。 全国房地产经纪人协会报告称，截至 1 月底，大约有 2.9 个月的可用房屋供应。 这有多低呢？通常需要 6 个月的可用房屋供应量才能满足市场的需求。所有这一切意味着现在是出售房屋的好时机。 但是，如果你真有打算卖房，请抓紧，不然可能销售价格只会走低。

不要等到竞争加剧

总体而言，目前房屋库存可能较低，需要明确的是，我们不太可能在几个月内从 2.9 个月的房屋供应量增加到 6 个月的供应量。 另外，春季往往是卖家挂牌出售房屋的热门时间。

所以如果你想卖掉你的房子，现在是个好时机。 相比和14 或 15 个类似房屋的卖家竞争，在趁现在竞争对手可能只有三到四个的时候，可能会获得更高的报价。

另外，我们不知道今年抵押贷款利率是否会上升。 由于美联储最近加息，如今消费者借贷利率全面上涨。 如果抵押贷款的签署成本越来越高，可能会导致买家需求下降。 这可能会降低您的销售价格。 因此，您最好在抵押贷款利率升至当前水平之前将您的房屋挂牌上市。

如何获得合适的上市价格

由于房屋存量仍然很低，与四五年前相比，您的房屋售价可能更高。 但是，由于抵押贷款的签署成本越来越高，买家支付的价格与 2021 年的天价不同，毕竟当时借贷利率非常低。

如果您不确定如何为您的房屋定价，请寻求房地产经纪人的帮助。 虽然与代理商合作意味着一旦您的房屋售出就必须向他们支付佣金，但作为交换，您将获得专家建议和对当地住房市场的比较专业的见解。 而且，您的房地产经纪人可以完成与出售房屋相关的所有跑腿工作，因此您不必这样做。

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