2023 年房屋净值贷款比 HELOC 对房主更有利！三个原因解释为何

自 2020 年年中以来，由于房价上涨，许多想要买房的人一直在观望。虽然较高的房价对于想买房的人来说不是一件好事，但对于那些拥有房屋并决定要用其作为抵押借款时，就是一件好事了。在以房屋净值为抵押借款时，有几种不同的选择。 你可以选择房屋净值贷款 （home equity loan），或申请房屋净值信贷额度 (HELOC)。 但在 2023 年，前者对你可能会更有利。

以下是原因：

1. 获得固定利率

与个人贷款一样，房屋净值贷款根据所借的金额提供固定利率。而 HELOC 通常具有可变利益。这是一项很重要的优势，尤其是最近因为在美联储加息之后利率一直在飙升。 而且，谁也不知道美联储是否停止加息，其有可能在 2023 年继续升息直到通货膨胀率大幅下降。 所以在这样的时候，固定利率贷款是更保险的。

2. 有可预测的每月付款

由于房屋净值贷款的利率是固定的，这意味着可以轻松地将贷款支付款纳入预算。

3.可以避免过度借贷的诱惑

当获得 HELOC 批准后，将获得可以在预定时间段内使用的信用额度，通常是 5 到 10 年，但这其实十分具有诱惑性。

假设你正在装修，然后申请了 20,000 美元的 HELOC 来提供装修资金。 但你的成本总额可能只有 16,000 美元，因此在这种情况下，你可能会想利用剩下的 4,000 美元去做一些事情，比如去度假。

但是通过房屋净值贷款，你从一开始就承诺了一笔单一的借款。 因此在这种情况下，你更有可能更明智地借钱，从而降低你承担的债务总额。

由于房屋价值较高，如今，房屋净值贷款和 HELOC 对很多人来说都是可行的借贷选择。但是，在高借贷利率和严峻的经济环境严峻导致很多人资金紧张的情况下，选择房屋净值贷款可能最终成为更好的财务选择。

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