2022年洛杉矶租房报告：一套公寓25个人抢，东部地区竞争在加剧

租房网站RentCafe刚刚发布了一份2022年的年终报告，主要带大家看看去年洛杉矶的租房市场竞争有多激烈。

虽然公寓的建设量处于历史高位，但想在2022年找到一套心仪的公寓也并不简单。在全美范围内，普通住宅的竞争比例约为13:1，几乎所有房子的待租时间都不到一个月。

就拿南加州来说，供应量不够的橙县竞争最激烈，其次是圣地亚哥，这两个市场仍然继续吸引着来自旧金山和洛杉矶的人。在洛杉矶，东部地区的竞争在加剧，这就和西部形成了巨大的反差。虽然东西部的公寓库存在2022年的增长量相近，但西部地区申请公寓的潜在租客人数要少得多。

• 东洛杉矶：2022年这里有97%的公寓都被租用了，而那些空置的公寓平均34天后就会找到新租客。1.8%的供应量增长无法满足所有租客的需求，其中大部分是来自加州房价较高城市的年轻人。此外，有46%的租客决定在这里续租，而不是去找一间新的公寓，所以每套公寓大约会有近25个潜在的竞争者。

• 西洛杉矶：虽然需求在下降，但2022年这里有95%的公寓有人租，每套空房大约有近16个竞争者。公寓在市场上的平均待租时间为36天，续租率为38%，大多数的租客似乎都不愿意留下来。

• 北洛杉矶：2022年的公寓出租率为97%，有近一半的人选择续约。在这个供应不足的市场里，平均有17人竞争一套新的公寓。

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