把2023年归为“买房苦难年”是很公平的说法，因为不仅房价在涨，从年初到年底就连贷款利率也是直线飙升。与此同时，2023年房屋销量降至28年来的最低点，较上一年同期相比下降了19%，仅售出409万套房屋。 销量如此低迷的原因并不是买家需求不足，而是因为库存太少了！很多人会以为，由于房贷利率高涨，买家会逐渐逃离房市。但实际上，2023年房屋售价中位数为$389,900，较2022年上涨约1%，是有记录以来的最高水平。这就是因为需求足够强劲，才能导致房价上涨。 今年的情况会发生变化吗？ 今年的销量是有可能回升的，前提是库存增加，但这种情况是否会发生，很大程度上取决于利率的走势。现在房贷昂贵的部分原因是，美联储在2022年和2023年提高了利率来抑制通胀，这也导致了借贷成本的直线上升。 美联储已经暗示，可能会在2024年晚些时候开始降息。一旦这种情况发生，利率可能会开始下降，也就能看到更多的房子进入市场。目前没有那幺多待售房屋的原因是，很多新买家都在2020和2021年锁定了很低的房贷利率，当时利率来到了创纪录的低点。同一时期，现有的房主也再融资了贷款，来降低自己的利率。 与此同时，房贷

最近，一名在Hamptons拥有房产的地产经纪Sarah Stewart意外卷入了一场Airbnb的骗局。事情的起因是一通电话，来电者询问她是否愿意接受一笔$25,000的房租转帐。当Sarah接到这个电话时，她感到十分震惊，因为她根本没有在Airbnb上出租房产。 事实上，Sarah在春夏两季通常通过Corcoran出租她的五居室房产，然而从未在Airbnb上出租过。但她在Hamptons的房子确实出现在了Airbnb平台上，而且她对此毫不知情。这套房子靠近大海，有两个室外淋浴间，并且处于可租状态。8月至劳动节期间的租金为$17.5万。 当潜在租户提到这个未经授权的付款请求时，Sarah才意识到她的房子被人冒用在Airbnb上。她立刻联系了Airbnb，要求删除这个房源。虽然Airbnb最初移除了这个房源，但很快又重新出现了。对此，Sarah通过Airbnb的客户服务渠道升级了投诉，但得到的回应却是要她直接联系所谓的“房东”。这导致她不得不求助于Corcoran。最终，在Corcoran的介入下，Airbnb才永久删除了该房源。 Sarah对此感到沮丧和困惑，她说：“这太令人

每个人都需要为退休储蓄，而利用退休帐户是一种高效的方法。尽管退休帐户是为了储蓄而设计的，但只有大约51%的美国人使用了它们。这些帐户不仅可以投资，还提供税收优惠，与普通券商帐户相比，能让你在税务上节省一笔。需要注意的是，退休帐户通常规定，直到59岁半或更晚才能无罚金提款。如果你还没有开始使用退休帐户，现在是个考虑开始的好时机。 退休帐户有好几种，常见的有： - 个人退休帐户（IRA） - Roth IRAs - 401(k) - Roth 401(k) IRA和Roth IRA都是可以自己开的，只需找个股票经纪人就行。401(k)则需靠雇主提供，所以你只能通过雇主来开401(k)或Roth 401(k)。如果你是自雇，还可以为自己开个人401(k)。 这些退休帐户怎么帮你省税呢？ 传统的IRA和401(k)让你的投资可以延税。你往IRA或401(k)里投的钱可以在税前扣除，取出来时按普通收入交税。 IRA和401(k)每年有投资上限。2024年的上限是这样的： - IRA：7000美元（50岁以上的可以8000美元） - 401(k)：23000美元（50岁以上