火热房市场出现正在降温的迹象？新住宅建设和为建造房屋发放的许可证数量在 5 月份均有所下降。5 月份开工率连续第二个月下降，比 4 月份下降 14.4%，比前一年下降 3.5%；回调是由单户和多户新房建设下降推动的。RCLCO 房地产咨询公司的 Kelly Mangold 表示，围绕快速变化经济状况的不确定性，如：通货膨胀数据和美联储加息，导致建筑行业的情绪动摇。由于这些因素，以及持续的供应链问题，住房开工率放缓。然而，就业市场继续表现强劲，千禧一代仍在组建家庭，这显示对住房的需求可能仍然存在。但是鉴于高昂的价格和较高的房贷利率，她 Mangold 表示，许多买家仍然犹豫是否要进入市场。有些人可能会采取更加观望的立场，直到情况稳定下来。
根据全国房屋建筑商协会的数据，6 月份房屋建筑商的信心连续第六个月下降，这清楚的显示市场正在放缓。随着房贷利率上升导致需求疲软，建筑商采取了更加谨慎的立场。根据房贷银行家协会的数据，5 月份购买新房的申请比 4 月份下降了 4%，比一年前下降了 5%。MBA 经济和工业预测副副总裁 Joel Kan 表示，住房需求已经受到库存紧张、房价上涨和建筑完工时间延长的阻碍，上个月房贷利率升至 5.5% 以上，对房屋的需求再次受到打击。Realtor.com 经济数据分析师 Hannah Jones 表示，尽管 5 月下旬出现了小幅下降，但房贷利率继续攀升，迫使买家就是否推进购房努力做出艰难的决定。但从好的方面来看，房价加速幅度正显示出稳定的早期迹象。如果房屋竣工增加，买家将看到住房供应增加的一些缓解。尽管近期住房需求较低，但对新建筑的需求仍然迫切，以缩小长达十年的大规模住房供应缺口，并为买家创造更有利的环境。
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