购买房屋是最重要的投资之一。房屋拥有权不仅仅代表是一个居住的地方，更是一种有可能大幅升值的资产。鉴于房地产市场的现状，住房负担能力对买家起着决定性的作用。截至 2022 年 5 月 4 日，30 年期固定房贷利率为 5.73%。由于房贷利率全面上升，房价大幅上涨。根据全国房地产经纪人协会的数据，全国房价中位数为 375,300 美元，高于去年同期的 356,000 美元。尽管美国各地的房价都在上涨，但肯定有某些地区的价格高于其他地区。地点、房屋大小、屋龄和屋况，都是影响房屋价值的因素。无论你是选择推迟购房计划等待市场降温，还是希望尽快购买，最好在不同城市的市场上做好功课。Stacker 使用 Zillow 的数据编制了洛杉矶房屋最昂贵的城市清单。截至 2022 年 3 月，这些城市由 Zillow 房屋价值指数对所有房屋进行排名，包含至少拥有三年历史数据的城市。
洛杉矶房屋最昂贵的城市清单
#1. Hidden Hills, CA
– 典型房屋价值：$ 4,325,601
– 1 年价格变化：+15.8%
– 5 年价格变化：+30.0%
#2. Malibu, CA
– 典型房屋价值：$ 4,046,547
– 1 年价格变化：+15.0%
– 5 年价格变化：+19.8%
#3. Newport Coast, CA
– 典型房屋价值：$ 4,022,560
– 1 年价格变化：+26.3%
– 5 年价格变化：+40.9%
#4. Rolling Hills, CA
– 典型房屋价值：$ 3,965,828
– 1 年价格变化： +16.0%
– 5 年价格变化： +26.8%
#5. Beverly Hills, CA
– 典型房屋价值：$ 3,955,849
– 1 年价格变化：+7.9%
– 5 年价格变化：+19.1%
#6. Newport Beach, CA
– 典型房屋价值：$ 3,220,479
– 1 年价格变化：+26.2%
– 5 年价格变化：+43.6%
#7. Laguna Beach, CA
– 典型房屋价值：$ 3,102,992
– 1 年价格变化： +24.5%
– 5 年价格变化： +38.6%
#8. Manhattan Beach, CA
– 典型房屋价值：$ 3,083,225
– 1 年价格变化：+11.8%
– 5 年价格变化：+40.3%
#9. Palos Verdes Estates, CA
– 典型房屋价值：$ 2,731,929
– 1 年价格变化：+16.4%
– 5 年价格变化：+30.1%
#10. San Marino, CA
– 典型房屋价值：$ 2,636,603
– 1 年价格变化：+10.8%
– 5 年价格变化： +72.7%
11-30 名清单
#11. Palos Verdes Peninsula, CA
#12. Hermosa Beach, CA
#13. La Canada Flintridge, CA
#14. Rolling Hills Estates, CA
#15. Villa Park, CA
#16. Santa Monica, CA
#17. Rancho Palos Verdes, CA
#18. El Segundo, CA
#19. Bradbury, CA
#20. Ladera Heights, CA
#21. Topanga, CA
#22. Calabasas, CA
#23. Coto de Caza, CA
#24. San Clemente, CA
#25. South Pasadena, CA
#26. North Tustin, CA
#27. Dana Point, CA
#28. Los Alamitos, CA
#29. Culver City, CA
#30. Redondo Beach, CA
查看 11-30 名城市详细数据由此去>>> 洛杉矶房屋最昂贵的城市清单
升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！
美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再等待，才能锁定当前相对低的利率，将每月房贷负担压在可控范围内。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Mortgage 贷款公司推荐。各家 Mortgage 贷款公司给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
美国有哪些知名的贷款公司
这些 Mortgage 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。
1. AmeriSave：标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录，三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>
2. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>
3. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>
4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>
5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>
*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。
