如果想让房屋增值,别在这15个城市买房!密歇根州7个城市上榜,宾州只有这里不推荐

9 个月前
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SmartAsset调查了美国400个大都市地区自1997年以来的房价,并根据房价增幅和价格的稳定性对每个城市进行了排名。房价稳定性是指房屋在购买后的10年内,任何时候出现了5%或以上的价格下跌的概率。

虽然像德州Austin这样的一线市场的价格自1997年以来仅上涨了384%,但在同期排名垫底的15个市场中,平均涨幅只有84%。排名较低的市场往往位于所谓的“铁锈地带Rust Belt States”,即经历了长期工业衰退的前制造业中心,包括俄亥俄州、宾夕法尼亚州、西弗吉尼亚州、威斯康辛州和密歇根州。

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虽然过去的表现不能保证未来的结果,但这项研究还是可以说明一些问题的。

作为一种投资,房屋价格的年回报率会因当地市场的不同而产生很大差异,一般来说 ,股市反而能提供更好的长期回报和更多的流动性。但房屋不仅仅是金融资产,它更加实用,能让我们在里面住上几十年。

拥有一处房产还可以为你的预算提供一些成本的确定性,因为月供往往都是可以预测的,而且即便随着时间的推移它也是很稳定的。这对于那些靠固定收入来生活的人很重要,比如退休人员或者没有工作能力的人。另外,有了房子后,原本要花在租金上的数千美元,最终变成了你可以拥有并出售的资产。此外,由于房贷的利息是免税的,你每年的应税收入可能会减少数千美元。

升息影响房贷,重贷 Refinance 调整还款期精算利率,减轻还款压力

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这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

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2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

责任编辑:  
来源:  CNBC
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