Costco会员看过来!你知道它家还提供房贷服务吗?一起了解下Costco房贷计划吧!

4 个月前
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一直以来,提起Costco的大名,可能很多人首先想到的是它出售的大包食品、化妆品、烤鸡、披萨、家具甚至大型电器。但事实上,这个会员制的连锁店还在网上提供其他的好东西,比如房屋贷款。

Costco的房贷计划可以帮助你通过CrossCountry Mortgage运营的多贷款平台购买或再融资房屋,来一起看看它是如何工作的, 以及与其他类似平台的对比。

什么是Costco房贷计划?

一旦你加入Costco,可以访问它的会员贷款计划,获得新的房贷或为现有的房贷进行再融资。房贷计划的贷款人费用很低,这应该不会让人感到意外。贷款机构发起费用的上限,对于Executive会员来说是$250美元,其他会员是$550美元。借款人仍然需要支付第三方费用,比如产权相关费用和评估费用。

“当你在Costco购买各种产品时,你不仅能获得折扣,还能获得成本较低的金融产品”。

Affinity Partnerships的首席执行官John Alexander表示,Costco不是一家贷款机构,也没有直接参与房贷过程。但Costco的房贷计划提供各种各样的贷款,比如常规贷款、大额贷款、联邦住房管理局和退伍军人事务部贷款以及再融资。自2011年以来,这个项目已经发放了25万多笔贷款,价值超过$900亿美元。

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目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

Costco房贷计划是如何运作的?

一旦你登录Costco官网表明你想开始贷款,你就会被带到一个由CrossCountry和Affinity运营的网站。接下来你需要输入基本消息,比如姓名、地址、估计房贷金额、估计信用评分和会员号码。

有了这些消息,网站会为你提供很多利率和期限的选择。比如,最近一个$35万房贷再融资的搜索结果,就有8个30年期固定利率贷款和8个15年期固定利率贷款的选择。你的报价可能来自CrossCountry、Box Home Loans,、Mutual of Omaha Mortgage、NBKC Bank、Strong Home Mortgage、NASB Home Loans、Real Genius或Lending.com。该计划中贷款人的数量是不同的,可能有9个,也可能只有7个。

你可以挑选四家贷款机构来接收你的个人消息,一旦你确认他们可以与你联系,代表人将给你打电话,你可以继续申请过程。这项计划是为了确保Costco会员能获得满足自身需求的房屋贷款。Affinity每个月都会通过调查、会员反馈和运营消息来衡量贷款机构满足服务预期的程度。

“这个项目在某种程度上与LendingTree类似,后者需要你提供个人消息,然后他们会把这些消息提供给100个愿意在平台上竞价贷款的贷款人。但Costco不同的是,它会挑选一组特定的贷款人参与,会员在分享消息后可以从中选择”。

Costco房贷计划的潜在优势是什么?

最明显的好处之一是,与贷款交易相关的贷款人费用上限。如果没有上限,$30万的贷款可能至少需要支付$1,500的启动费。非会员也可以使用Costco的房贷计划,但他们就无法受益于这一上限了。

通常情况下,消费者更关注利率而不是费用。Costco的房贷利率不一定像它提供的费用折扣那样有竞争力。

“我不认为它会提供明显更低的利率,而这正是大家在贷款时的主要目的。随着利率的上升,借款人甚至会更关注于尽可能获得最好的利率。但费用也很重要,在整个房贷的背景下,大家关注的应该是利率和费用”。

有这么多的方式获得贷款,又有这么多不同类型的贷款,货比三家比以往任何时候会更加重要。一定要查看Costco计划中每个贷款人的消费者评级。

“如果你是Costco的会员,你可以决定它是否比打电话给Quicken,或去富国银行、美国银行的办公室更好”。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

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来源:  loans.usnews.com
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