郊区人口开始快速增长;人口增长排名前十的城市均以超过 44 % 速度增长

30 天前
1.6k 次浏览
时事新闻
 

1990 年,只有不到 10,000 人住在爱达荷州 Meridian,这个被农田包围的社区;但现在,已有 117,600 人口住在这里。2020 年人口普查将 Meridian 列为全国 10 个增长最快的大城市之一,名单上所有的城市都以超过 44% 的速度增长;这些城市都在南方和西方的郊区,例如:位于犹他州 Salt Lake City 的 South Jordan、德州达拉斯以北的 Frisco、亚利桑那州凤凰城以西的 Buckeye、以及爱达荷州子 Boise 外的 Meridian。

据美国人口普查局官员称, Meridian 和其他九个城市是一个趋势。随着美国最大城市的发展,许多人越来越负担不起,这些城市的郊区人口已经开始膨胀。美国人口普查局高级人口学家 Marc Perry 在一封电子邮件中表示,过去几十年来总体趋势是,人口超过 5 万增长最快的城市,都位于南部和西部快速增长都会区的郊区;凤凰城和达拉斯-Fort Worth 地区每十年就有郊区被列入这个名单。大量用于建造住房的空地鼓励了这种人口增长,而且这种土地在西部和南部更为普遍。并表示,现在人们经常从远离市中心的地方寻找空地,尤其是在过去半个世纪一直在发展的城市。

在缓慢发展的加州,Irvine 这个位于洛杉矶东南约 40 英里处的城市,是唯一一个上榜的加州城市;德州 Conroe 位于休士顿以北约 40 英里处,是排名前十的城市;排名第四的 Meridian,正与爱达荷州其他地区一起增长。根据美国人口普查局的数据,爱达荷州是过去 10 年中增长第二快的州,增长率为 17.3%,大部分增长集中在 Boise 及其周边地区。Meridian 从 2010 年约 75,000 人增加到 2020 年的 117,635 人。这一变化足以使该州第二大城市南帕(Nampa)的人口减少,尽管它也显著增长,超过 10 万多人(该州最大的城市仍然是首都 Boise,人口近 23.6 万)。

这个城市的人口增长如此太快,以至于基础设施跟不上。Meridian 刚刚建成了一所高中,将为一千多名学生提供服务,虽然学校已经完工,可是在今年秋天开学之前,县公路区需要完成道路扩建,以处理涌入的汽车。但由于一直以来的工作力短缺,没有承包商投标该项目,道路一直没有完工。Meridian 和郊区是一个提醒,尽管过去十年是美国人口增长第二慢的十年,但美国某些地区仍有一些人口快速增长的地区。人口普查数据清楚表明,许多郊区正在以自己的步调发展;也许 Meridian 的人口会在某个时候超过首都 Boise。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

来源:NBC News

点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论