随着房贷偿还期延展政策即将到期，超过 200 万户家庭面临房屋法拍危机

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哈佛大学一份新的住房报告警告说，尽管美国正从新冠肺炎疫情中复苏，但超过 200 万名房主的房贷仍然缴不出来，并有可能在几周内被迫离开家园。发表 2021 年《国家住房状况报告》（Nation's Housing report）的研究人员说，大多数房屋面临法拍的房主是低收入者或有色人种家庭。研究人员说，国会已经投入了 100 亿美元来帮助房主即时还款，但目前还不清楚这笔资金能否在房贷公司开始发出法拍通知之前发放给家庭。

另外，哈佛的研究人员发现，还有数百万租房者面临被驱逐的风险。人口普查数据显示，仍有 600 万户家庭拖欠房租，在 6 月底联邦驱逐保护期满时可能面临驱逐。美国疾病控制中心下令停止的一些驱逐命令和联邦支持的住房法拍禁令都将于 6 月 30 日到期。住房拥护者已经呼吁拜登政府延长这两个期限，但目前没有迹象表明这一期限会被延长。

去年春天，作为《新冠病毒援助、救济和经济安全法》的一部份，700 多万房主利用了通过的法拍禁令，拜登后来延长了这项规定。截至 2021 年 3 月，这些房主中的大多数已经开始偿还贷款人，有些甚至即时付房贷。但研究人员说，仍有大约 210 万人无法按时缴纳房贷。其中约有 32.5 万房主拥有联邦住房管理局的贷款，并迟缴了最少 60 天。美国住房和城市发展部周三表示，他们很可能是有色人种。

哈佛大学的研究人员说，有色人种在疫情期间遭受了特别严重的收入损失。研究结果显示，2021 年初，17% 的黑人、16% 的西班牙裔和 16% 的亚裔房主拖欠了房贷，是白人房主 7% 比例的两倍多。哈佛大学研究员 Chris Herbert 在一份声明中说，对于那些拥有安全就业和优质住房的家庭来说，他们的住房为防止疫情提供了避风港。但是，对于数百万难以支付租金或房贷的人们来说，他们的住房状况已变得越来越不安全，即使经济复苏，这些差距也可能持续存在。

报告还涉及自 2020 年年中以来房价的急剧上涨、全国待售房屋的短缺以及美国黑人和白人之间的住房拥有差距。研究人员说，2021 年第一季度黑人的自有住房率为 46%，而美国白人为 74%。从统计学上讲，这个差距略有改善，但按历史标准衡量，这个数据仍然很大。研究人员说，这种差距在很大程度上是由于黑人和白人家庭之间的收入差距。2019 年，白人的家庭收入中位数为 76,100 美元；根据人口普查数据显示，对于一个黑人的家庭来说，收入中位数仅仅为 45,000 美元。报告建议，向州政府和地方政府提供的家庭首付援助计划注入更多资金，并将这些资金用于有色人种，将有助于缩小这一差距。

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