在疫情期间，屋主的纾困方案「房贷延期付款计划」（Mortgage forbearance）可谓是拯救了不少屋主疫情期间的财务状况。但是 CARES Act 仅给予了15个月的房贷延期，对于那些疫情刚开始就启动该纾困计划的屋主，可能很快就要继续面临还贷压力。
如果你现在已经有能力支付房贷账单，那当然再好不过了。但是如果你现在经济还有压力，你可能需要采取以下几个应对措施。
1. 与贷款公司协商是否能继续延期
其实按照初始的规定，在疫情期间，屋主只可以获得最长360天的暂停还贷，不过最近又多延长了3个月。而这其实也意味着，屋主如果财务状况仍然不乐观，还是和贷款公司有协商余地的。当然，贷款公司可能没有资格为你延长暂停还贷的期限，但是会想办法来帮助你。
2. 询问是否可以变更贷款
对于一些屋主而言，此次财务状况的转变可能需要几年的时间才能缓过来。假如你的收入减少，而延期还贷的宽限期也即将截止，那么你可以询问是否可以变更贷款，比如延长还贷的期限，这样你每个月的月供也会少一点。
3. 看看你能不能办理 refinance
如果在延期还贷宽限期到期后，你还想继续住在这套房子里，只不过你付不起之前的月供，那么你可以考虑之后通过 refinance 的方式来降低月供。
⚠️提醒：房贷处于延期还贷状态下是不能办理 refiannce 的，你需要在延期后，按时还3个月的房贷才能申请 refinance。
在延期到期前，你可以提前为办理 refinance 做些准备，比如提高信用分数，提前攒好接下来3个月的月供等。
鉴于 CARES Act 之前已经延期了一次延期还贷的宽限期，很可能之后还会继续延期，但是屋主还是要尽早做规划，以免之后出现拖欠贷款的状况。
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来源: The Motley Fool
