为什么新冠流行期间,房价竟一直在涨?

3 个月前
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时事新闻
 

由于新冠病毒大爆发,全美经济正在萎缩,企业正在关闭,工作机会也正在变少…..但是在房地产市场似乎影响不大,房价还是在不断上涨。

在上次经济衰退期间,房屋价格暴跌,一些经济学家警告称,这次房屋价值也可能会再次受到侵蚀,尤其是当抵押贷款利率的低谷期过去后。

但是到目前为止,情况并非如此。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,3月份房屋中位数价格同比增长8%,至280,600美元。最近的初步数据显示,尽管买家需求减弱,当月销售较上月下降8.5%,但市场房屋供应的收缩速度更快。

Zillow Group Inc.的高级首席经济学家 Skylar Olsen 表示:“需求绝对是有所收缩,但与此同时,房屋的供应量也有所减少。”

即使到上个月底,许多房屋卖家也不愿降价。 realtor.com 的数据显示,在截至4月25日的一周中,只有约4%的卖家降价,低于去年同期的5.7%。

一些卖家表示,他们之所以目前不打算降价,是因为他们认为买家最近没有机会亲自看过房屋,或者买家最近不愿意出价。他们正在等居家隔离的政策放宽,然后再根据实际情况决定是否要降低售卖价格。

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3 月份房价增长依然强劲,现有房价中值达到 280,600 美元,年增长率为 8% 。

realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 表示,购房者和卖家都报告信心不足,许多人正在调整这一过程。现在,卖家对询价增长的激进程度已经降低,今年新上市数量比去年减少了一半。未来几个月房屋销售的减少可能代表着价格增长放缓,而在一些受冲击较严重的市场,酒店业和休闲业推动当地经济,房价可能会下跌。

来源:The Washington Post

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