美国房贷利率降到三年来新低点!今30年固定房贷利率仅3.45% 15年房贷利率跌破3%

约 2 个月前
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投資理財, 时事新闻
 

美国房贷利率周五时来到了自2016年美国总统大选以来的新低点,30年固定房贷利率平均3.45%,比上周同期再掉6个基点,连续三周的跌势让房贷与重贷申请案件激增。

15年固定房贷利率则是已经跌破3%,来到2.97%;上一次出现这么低的利率已经是三年多前的事。专家分析,固定房贷利率的下滑是反映了10年美国国债收益的变化(美国房贷利率的涨跌紧扣着长期国债收益)。

那么低利率是否对于炒热房市有助益,特别是即将来到了每年房市最热的春天呢?Realtor.com 房产网站以及国家房产经纪协会数据表示,今年能够成交的屋主非常幸运,因为专家预估未来几年房价应该会越来越负担不起。Realtor.com 的资深研究分析师 Sabrina Speianu 说明,全美大都会的房价负担能力越来越高,但是今年春天买房季可能是最后负担能力还有增长空间的一年了。

负担能力的增长来自于低房贷利率,除此之外还有家庭收入成长,特定市场房价下跌。

我能贷到多少钱?利率可以贷到多低?

每家有在做房贷的公司能给出的利率都不同,同样都是评估借款人的背景条件与风险高低综合下来的结果。也许你个人的情况在 A 公司是高风险客户,在 B 公司是低风险客户,那自然 B 公司给你的利率报价会低不少。要找到低利率的贷款公司,货比三家不吃亏,网络上也有分析工具为各州房主进行最佳房屋贷款公司评比推荐,房主可以视需求要求报价(初步报价一定都是免费的,告知一些基本条件即可拿到报价。)

来源:MarketWatch

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