美国房贷利率降到三年来新低点！今30年固定房贷利率仅3.45% 15年房贷利率跌破3%

美国房贷利率周五时来到了自2016年美国总统大选以来的新低点，30年固定房贷利率平均3.45%，比上周同期再掉6个基点，连续三周的跌势让房贷与重贷申请案件激增。

15年固定房贷利率则是已经跌破3％，来到2.97%；上一次出现这么低的利率已经是三年多前的事。专家分析，固定房贷利率的下滑是反映了10年美国国债收益的变化（美国房贷利率的涨跌紧扣着长期国债收益）。

那么低利率是否对于炒热房市有助益，特别是即将来到了每年房市最热的春天呢？Realtor.com 房产网站以及国家房产经纪协会数据表示，今年能够成交的屋主非常幸运，因为专家预估未来几年房价应该会越来越负担不起。Realtor.com 的资深研究分析师 Sabrina Speianu 说明，全美大都会的房价负担能力越来越高，但是今年春天买房季可能是最后负担能力还有增长空间的一年了。

负担能力的增长来自于低房贷利率，除此之外还有家庭收入成长，特定市场房价下跌。

我能贷到多少钱？利率可以贷到多低？

每家有在做房贷的公司能给出的利率都不同，同样都是评估借款人的背景条件与风险高低综合下来的结果。也许你个人的情况在 A 公司是高风险客户，在 B 公司是低风险客户，那自然 B 公司给你的利率报价会低不少。要找到低利率的贷款公司，货比三家不吃亏，网络上也有分析工具为各州房主进行最佳房屋贷款公司评比推荐，房主可以视需求要求报价（初步报价一定都是免费的，告知一些基本条件即可拿到报价。）