利率这么低我还应该申请Refinance吗？三种情况下，让你的选择更有意义

今年10月，美联储实行第三次降息，引发近几年来的最低利率。这样的形势让很多购房者开始怀疑，现在是不是进行Refinance的好机会。如果你也在思考同样的问题，那就看看专家给出的三种可以进行Refinance的情况，希望会对你的选择有帮助：

如果你把20万美元的房子以4%的利率进行30年期的贷款，每月将支付763美元。在4.5%的利率下，你将每月支付大约810美元。虽然看上去差别很小，但其实每年可以省下500多美元。截至2019年11月21日，利率为3.72%。因此，如果你目前的房贷利率高于3.72%，你可能会受益于Refinance

即使利率相似，你仍然可以从Refinance中受益，那就是改变贷款期限。例如，你的ARM初始利率期即将结束，你担心利率会大幅上升，考虑将30年期贷款转换为15年期，那么这种情况下Refinance就是个不错的选择。

如果你需要额外的资金来支付一笔大开销，比如送孩子上大学或处理房屋装修。在这种情况下，你可以做所谓的现金转帐Refinance，即借的钱多于自己在房子上所欠的钱，并用盈余来支付这笔费用。

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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 Refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。

各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。