想买房又不知道从哪里开始？先来看看25万美元房子的30年期房贷的实际成本是多少

对很多人来说，在美国买一套房子仍然是短期甚至长期内的梦想。据Zillow的数据显示，美国房屋的中位价格在24万美元左右，30年期固定房贷的平均利率为4.01%。通过房贷计算器，假设30年期25万美元的房贷利率为4.01%，来了解一下买房的最终成本是多少：

假设首付为零(大多数30年期至少需要5%的首付)，那么25万美元的房贷在30年期将会有180,193美元的利息。换句话说，如果你在30年期房贷中每月只支付最低还款额，那么价值25万美元的房子最终将总共花费430,193美元。

对此，金融专家Kevin O ‘Leary表示，美国人应该认真的对待还房贷这件事。“美国人应该计划在45岁之前还清所有的房贷，因为他们还要为退休攒点钱”，“唯一应该优先于房贷还款的就是你的退休投资 ”。

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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 Refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。

各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。