西雅图房价直直落，下跌速度比全国其他市场快两倍

最近美国房市对购屋者是利多，对于西雅图的购屋者来说更是如此。西雅图的房价在去年春天达到巅峰，但下半年开始由热转冷，独栋屋 (single-family home) 的房价比起美国其他地区房市下跌速度要快上两倍，从去年六月到今年一月这七个月之内就跌了6%。通常这段时节的美国房市应为上涨，但在 San Diego 和 San Francisco 也下降，幅度约3%；Portland 和 Chicago 房价大约下降 1％，西雅图的下跌速度一比较起来实在快太多。

若按月成长数据分析，西雅图一月份的房价又再下跌0.3%，比全国平均跌幅大；若按年成长数据分析，虽然房价是上涨了4.1%，但比全国平均低，这是七年来首次有这样的现象。而且仔细看这个年增长数据，其实都是增长在外围低房价地区比如 Tacoma，高房价核心地区如西雅图几乎持平。

总而言之，西雅图上次房价如此惨澹的时候已经是2012年的事了，当时还正从经济衰退的阴霾中慢慢复苏过来。不过分析显示，西雅图房市现在应该差不多到底部了，比如 King County 二月份开始平均房价上涨了 $45,000。King County 现在的独栋屋房价中位数大约在 $655,000，Snohomish County 在 $475,000，Pierce County 在 $355,000。后者的房价已经差不多和历史新高打成平手，前两者距离去年春天达到的颠峰房价还很远。

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