收入成长赶不上房租上涨！盘点全美房租金上涨最多的前10名城市

美国这么大，各地城市的房租租金变化差距也相当大，而部分城市的高昂租金更是众所皆知，例如旧金山的租金中位数为$4,500，纽约租金中位数为$2,875，与全美租金中位数$1,637相差甚远。

财务网站SmartAsset日前参考美国人口普查调查局的数据，分析全美50座城市的房租租金变化，比较了2014年及2017年的房租租金占家庭所得比例的变化，列出租金增加最多的前十大城市：(以下排名为第一到第十)

2014公平市价租金(Fair Market Rent，FMR): $792

2014占家庭收入中位数的%: 36.9

2017公平市价租金: $1,180

2017占家庭收入中位数的%: 46.7

%变化: 9.8

2014公平市价租金: $1,162

2014占家庭收入中位数的%: 39.3

2017公平市价租金: $1,492

2017占家庭收入中位数的%: 48.4

%变化: 9.1

2014公平市价租金: $1,580

2014占家庭收入中位数的%: 34.8

2017公平市价租金: $2,110

2017占家庭收入中位数的%: 41.8

%变化: 7

2014公平市价租金: $1,388

2014占家庭收入中位数的%: 42.7

2017公平市价租金: $1,615

2017占家庭收入中位数的%: 48.7

%变化: 6.1

2014公平市价租金: $1,003

2014占家庭收入中位数的%: 24.7

2017公平市价租金: $1,393

2017占家庭收入中位数的%: 29.4

%变化: 4.7

2014公平市价租金: $1,055

2014占家庭收入中位数的%: 23

2017公平市价租金: $1,343

2017占家庭收入中位数的%: 26.3

%变化: 3.3

2014公平市价租金: $1,019

2014占家庭收入中位数的%: 25.9

2017公平市价租金: $1,397

2017占家庭收入中位数的%: 29

%变化: 3.1

2014公平市价租金: $1,054

2014占家庭收入中位数的%: 36.1

2017公平市价租金: $1,245

2017占家庭收入中位数的%: 38.2

%变化: 2.1

2014公平市价租金: $873

2014占家庭收入中位数的%: 22.5

2017公平市价租金: $1,062

2017占家庭收入中位数的%: 24.7

%变化: 2.1

2014公平市价租金: $1,739

2014占家庭收入中位数的%: 30.8

2017公平市价租金: $2,095

2017占家庭收入中位数的%: 32.8

%变化: 2

根据该份调查表示，会造成租金大幅上涨的原因为两个主因：租金上涨速度超越收入成长速度，或者是收入成长停滞，导致租金小额增长的情况被放大化。「New Orleans就是一个很好的例子，当地收入仅成长$1500/年，然每月租金则增加了$530」，该调查表示。

调查亦指出，至于那些房租金本来就以高昂著称的城市如New York, San Francisco及Los Angeles，该地的相对租金成本实际上却是下降的，有可能是因为这些城市居民的家庭收入中位数大幅增加所致。