在不久前,房市专家才说南加地区房产需求大于供给,让不少想买房者费尽心思抢房,没想到来到2018年尾声,南加房市却变成供过于求!
与去年同期相比,目前一栋房子从上市到成交的所需天数要比过去再多花上43天。此外,根据10/18/2018最新的报告显示,在Los Angeles County, Orange County, Riverside County, San Bernardino County四个郡共有38,015笔待售房产对象,比去年同期多了8,380个对象,提升28%。而目前的市面上的待售房产则是比过去6年的平均值还高出14%。
●Los Angeles County: 房产供给上升30%,目前平均100天成交,一年前为平均63天。
●Orange County: 房产供给上升40%,目前平均111天成交,一年前为平均65天。
●Riverside County: 房产供给上升22%,目前平均124天成交,一年前为平均66天。
●San Bernardino County: 房产供给上升21%,目前平均104天成交,一年前为平均70天。
随着待售房产对象数量提升、需求的冷却,让平均成交时间提升至108天,反观稍早一年为65天,2012-2017年同期为87天。上一次南加房产冷却是2016年1月份。
来源: the ocr
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所以房价要跌了吗?