研究表明,房价还没涨回次贷危机之前的泡沫价

9 个月前
10.5k 次浏览
扒一扒
 

虽然你感觉南加州目前的房产市场可能存在过热的现象,但是根据房地产Trulia的新研究来看,目前住宅的价格还没有恢复到经济衰退前的顶峰值。

研究人员发现,在洛杉矶县(Los Angeles County),只有37.4%的房屋价格高于经济衰退的房价;在橙县(Orange County),只有23.5%的房屋价格达到了这个水平,而对于内陆帝国(Inland Empire)来说,只有3%房屋价格达到了之前的水平,要知道那里可是受次贷危机影响最大的地方。

根据首席经济学家Ralph McLaughlin的说法,这和物价上涨以及收入都息息相关。但是你看南加州,在经济衰退之后的收入增长却不大。

但是如果你去看看旧金山就完全不同了,当地的收入增加了近3倍,98%的家庭房屋价格超过了次贷危机之前的跑拍泡沫价格,

按照房地产专家的预测,虽然可能需要更久的蛰伏,但是南加州的房价肯定会全面反弹。加州房产地产经纪人协会的会长Geoff McIntosh表示,目前在洛杉矶县部分区域的价格已经恢复到了房屋泡沫时代的价格,比如好学区,靠近海滩的社区。从Long Beach来看,在经济最差的时候当地房价下跌到$60万左右,而现在市场价也差不多快要回复到经济衰退前的$200万美金了。他表示价格仍将继续攀升,但是同时也补充,未来有许多未知的因素会影响房价,比如利率上涨。房地产经济们也担心川普政府的税收计划会导致拥有房屋人的税收优惠会遭遇损失。

责任编辑:  
来源:  scpr
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论