[居不易]南加州公寓租金似乎会继续上涨?

9 个月前
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根据研究分析公司Axiometrics的预测显示,南加州地区(Los Angeles County, the Inland Empire, Orange County 和 Ventura County)在2月份的公寓每月平均租金又出现了上涨。特别是Inland Empire(内陆帝国)的公寓月租金,更是首次突破了$1500美金!

2月份,Inland Empire地区的每月公寓租金上涨了6.7%(去年同期仅为$1,407)至$1,501美金;该地区的入住率从2016年的95.4%上涨到了95.7%。

洛杉矶县的平均租金则比较复杂,(考虑公寓、联排、单身公寓等设定),2月份的平均租金比去年增长了2.5%,涨到了$2,271。不过,对比一下2016年2月时段高达6.3%的年度增长率来看,涨幅似乎稍微放缓了一些;但是相比去年的租金价格来看,整体走势还是处于上涨阶段。洛杉矶县的2月份公寓入住率为96.3%,高于1月的96%,和去年的入住率几乎持平。

橙县的租金比去年同比上涨了3.2%,使得2月份的平均租金上涨到$2,059,去年的同期租金则为$1,995。入住率则从1月的96%提高到了96.1%。

UC Riverside经济预测与开发中心研究执行主任Robert Kleinhenz表示,内陆帝国的租金上涨是势在必然,因为这几年,该地区的经济和就业形势都处于上涨的阶段,而且人口的增长率也超过了南加州其它的郡县。

根据Axiometrics公司的预测,洛杉矶地区的租金今年将上涨3.5%,内陆帝国的平均租金预计将增长4.6%,而橙县应该可以看到3.8%的上涨。如果放眼看去整个南加州的板块,涨幅最大的地区要数”Los Angeles metro area”(洛杉矶地铁沿线),从2015年的7月到2016年的7月,整整上涨了8%。

已经准备睡在公司的咕噜编编悲伤的报导

来源: sbsun

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