租房保险何时不扣税？

如果这块指定区域除了作为你开展业务的办公场所之外还具有其他目的，那么国税局将不会允许你的租房保险抵税。

而且对于你租住的公寓或房屋内的所有其他区域，你的租房保险不可抵税。

IRS 如何定义家庭办公室？

1. 你有一个以你家为主要业务中心的个人业务。

2. 如果你经营 Airbnb，针对你出租的那部分房屋空间，这部分的租房保险可以抵税

3. 如果你的雇主要求你在家工作，并且你已将家中的一个区域用于这项用途的时候，租房保险可以部分抵税。但是，如果你的雇主给妳寄了 W2 表，那么即使在家办公，也不能将租房保险抵税。

如何计算租房保险可抵税部分的金额

IRS 允许使用两种方法来计算你的家庭办公费用的最大扣除额，包括简化方法和常规方法。两种方法都使用业务空间的平方英尺来确定你的保险中有多少可以抵税。

简化方法

“简化方法”包括测量你的家庭办公室空间的平方英尺并将其四舍五入为最接近的100、200或300平方英尺的大小。然后，你将这个数字乘以$ 5（这是此扣减的当前统一费率），最大为300平方英尺，这是可以抵税的部分，上限为$ 1500。

比如说，如果你家的家庭办公室大小为75平方英尺，那么你首先将75舍入为100，再乘以$ 5，然后确定对租房保险的最高减税额为$ 500。这种方法不需要任何实际费用的计算，并且如果你的家庭办公室很小，这种的效果最好。

常规方法

如果要使用此方法确定税收减免，那么请你首先测量家庭办公室的平方英尺，然后将其与公寓或出租房屋的总平方英尺相比较。

例如，如果你的家庭办公室为100平方英尺，而你的公寓为1000平方英尺，则家庭办公室占总平方英尺的10％。这意味着你的租房保险的10％是可扣税的。这种方法比较困难，因为它需要更精确的测量。但是，如果你认为你家办公室面积超过300平方英尺，那么一般来说这是一个更好的选择，因为“简化方法”的最大抵税面积为300平方英尺。

购买租房保险保障自己的权益，节省保费靠多方比价

在租房时，除了注意租房合同细节，购买租房保险也是保障个人权益的重要方式。如果房客造成厨房起火，那么房东是不会负责桌椅的维修费用，更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃，因此租房保险就很必要了，同时保险也能理赔被驱逐出房子时的额外生活支出。以下为美国房客最常选择的几家租房保险公司，戳链接即可直接进入官网询价 👇

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改善雨季害虫防治的5个技巧

1. 检查住家是否能防风防雨。不仅是冬天，为居家做好防范恶劣天气的准备至关重要。这个举动能节省掉很多不必要的能源耗损和金钱，请仔细检查屋子周围并密封所有缝隙，孔洞和裂缝，杜绝有害生物进入家中。居家防虫最容易做到的步骤，就是从一开始就杜绝虫虫进入屋内，而不是在牠们进屋之后才试图将牠们赶走或杀死。

2. 请务必赶在下雨前检查周围环境。有没有地方会产生积水？屋子周围土地有无高低不平，从而会形成水洼？房屋周围的排水系统运作效率如何？另外记得检查排水系统是否干净且无杂物堵塞，且定期清除房屋周围的所有杂物避免造成下雨天积水。这些杂物还能为某些害虫提供最佳庇护所，所以保持房屋周围环境清洁至关重要。

3. 检查房屋和周围环境，以了解是否有蚊子滋生地。静止的水体可以成为蚊子产卵的绝佳场所，如果这片水洼还被东西覆盖着，那对蚊子来说真是再好不过了。屋主应该要找到这些水洼，清洁消毒这些地方。其实蚊子不需要太大范围的积水，只需要一小点水源就可以在那产卵。蚊子一次可以产下数百个卵，因此，无论这滩死水多小，它们都将成为蚊子的避风港。屋主应找时间清理家里周围的水盆，拆卸做成秋千的轮胎，别忽略了放在室外的宠物水碗。

4. 清洁排水沟、检查水管，确保这些地方没有被阻塞。家中任何排水系统出现堵塞都可能导致大问题。除了受潮和淹水的潜在危险外，排水沟还将成为多种害虫的滋生地。它们最喜欢脏水和一堆杂物堆积的地方，因此堵塞的排水沟是牠们理想的栖息地。

5. 屋主最好检查房屋是否防潮。下雨时，房屋周围的土壤变湿没关系，但是房屋的地基必须有防潮措施，房屋的墙壁和地板以及所有其他建筑物都需要保持干燥。屋子一旦受潮就会招来许多害虫，尤其是白蚁。白蚁会啃食屋内木造结构。如果担心房屋下雨时变太潮湿，屋主也需要考虑购买除湿设备。

1. 户外摄像机 (Outdoor Camera) – 具有红外夜视功能的无线高清安全摄像机，当有人靠近你家的时候，它会及时向你的手机发出信号，从而保障家居的安全。

2. 盲点摄像机 (Blind Spots Camera) - 大多数时候，小偷不会从前门大摇大摆地进你家，而是会选择平时不太能关注到的地方偷偷摸摸溜进去。这个时候，安装无线盲点监控摄像头就显得非常有必要，它们可以帮助覆盖一些刁钻的角度，而且通常具有红外夜视的功能。

3. 水传感器 (Water Sensors) – 在检测到水、温度下降、房屋内或周围的湿度超过设置的参数时，传感器就会发送通知，以保护房屋免受水的破坏和低温的管道冻结。

4. 运动检测器 (Motion Detector) – 红外运动传感器具有广阔的视角，确保不会出现未被检测到的物体通过，进入家中。

5. 烟雾探测器 (Smoke Detector) – 使用光电感应来检测家中是否有烟雾。

6. 智能传感器 (Smart Sensors) –只要打开受保护的门窗，传感器便会发出警报。这也可用于保护药品柜、枪柜或儿童房门等等。

7. 智能死舌锁 (Smart Deadbolt Lock) - 智能死舌锁有内置的报警器，如果有小偷接近尝试拧开，门锁可以直接发出警报。

8. 吠犬警报 (Barking Dog Alarm) - 吠犬警报当中安装了运动检测器，当有任何可疑人物在你家附近移动的时候，警报器就会响起犬吠的声音，可以成功地吓走小偷。

【更完善的家庭守护者：选择靠谱的居家保全系统】

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在黄金 IRA 帐户中，投资者可以购买两种实物金属：金条（bullion）和收藏币（collectible coins）。 金条是具有一定纯度和重量的金条或硬币，收藏硬币是古老或稀有的硬币。

在购买黄金时，你需要知道一个行业术语：现货价格（spot price），即可以立即出售或购买的价格。一般来说，金条价格可能包含市场现货价格 5% 至 10% 的加价。但有一些经销商可能会诱使毫无戒心的客户以比现货市场价格高出 40% 到 200% 的成本购买收藏硬币。 这些经销商试图让买家相信，这些硬币会因为稀有而升值。

然而，收藏币不见得有那么大的收藏价值，因为藏硬币因为难以估价而没有流动性市场。 一旦买家意识到很难出售他们的收藏币，他们就会返回经销商处，经销商又以远低于初始售价的价格买回硬币，很多骗子就是这么从中钻空子的。另外，黄金 IRA 能保存的黄金种类有限，有一些骗子则会通过抬高月费或一次性服务费来增加利润。

小心杠杆帐户

一些骗子经销商可能会主动联系你，告诉你金属价格即将飙升，说这是一个小投资发财的难得机会。他们会诱惑你支付大约 20% 到 25% 的投资成本，其余资金则由经销商出。 从本质上讲，您是在借入头寸（增加杠杆），这会放大收益或损失。 同时，这些交易涉及高利息费用和投机，很可能会让您赔钱。

现实中，黄金价格波动较大，一旦价格跌破一定水平，公司可以要求您存入更多资金，避免可能出现的损失。 在其他情况下，例如余额不足，您的帐户可能会被关闭并且所有资金都将损失。

此类骗局很难嗅出，因此您应该小心。 一旦您注意到有人试图向您施压要求您投资黄金或做出不切实际的乐观预测，那么他们很可能是骗子。

此外，如果您想使用杠杆帐户，请确认该实体（个人或公司）已在商品期货交易委员会 (CFTC) 注册。 如果不是，请避免使用那家公司。

小心不寻常的黄金现货价格

每当您想投资黄金时，您应该将 IRA 公司提供的价格与市场上的黄金价格进行比较。 虽然黄金价格可能会波动，但您不应该为明显低于或高于现货价格的商品付款。

合法经销商会在现货价格上增加利润率，因为他们需要从他们提供的服务中获利。 但是，这些额外费用仍然需要合理。总体而言，比较价格并进行研究以确认您没有落入骗子手中。

IRA 骗局常见的话术

● 宣传稀有金币，故意强调限量，并要求电汇交易（wire transfer）

● 宣传低于市场价的黄金，要求回 email 联系购买

● 提供免费黄金，并承诺回报

● 故意强调黄金价格即将暴涨，错过这次机会后悔一生

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这年头，赚钱的速度可以说远远跟不上通货膨胀的速度了！手里的钞票也只能眼睁睁看着被市场无情「稀释」💔 黄金及贵金属作为有形且保值的资产，在充满不确定性的今天，可以说是「抗通胀神器」，黄金 IRA 更是保守投资人为退休谋安稳的首选。由于黄金 IRA 需要有专门的托管人/公司担保，所以为大家筛选出在美国该领域比较知名的公司供参考。

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2. American Hartford Gold：座标洛杉矶的家族企业，提供至高3年免费的专业帐户管理和贵金属保存，贵金属运输可免运费。 按此前往官网了解详情 >>

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隐形牙套可以帮助矫正戽斗的问题。它由具有戽斗咬合治疗经验的执照医生设计，而且有牙医和正畸医生随时监控牙齿情况，能够帮助你更好地矫正戽斗。但是最终还是要看你咬合问题的严重程度。

说到咬合不正，有些病例仅仅是由牙齿错位引起的，这属于牙齿本身的问题；还有些咬合不正是下颌错位的结果，这属于骨骼问题。这些不同情况的严重程度（轻度、中度或重度）也有所不同。

如果你有轻度或中度的咬合不正，问题是由牙齿不整齐造成，并非骨骼问题，即下牙与上牙直接对齐或略微重叠，隐形牙套可以达到治疗效果。

⚠️不过每个人 Underbite 的情况不同，建议大家在考虑隐形牙套之前，一定要先咨询专业的牙科医生哦！

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自己缴纳人寿保单

一般来说，如果你是自己缴纳人寿保险，你不需要为这部分缴纳消费税 (sales tax)。这也就意味着，你在 quote 时候得出的要缴纳的金额，就是你实际要缴纳的金额。

雇主帮助支付人寿保单

如果是雇主帮助你支付人寿保险，那么国税局会把这部分当做是你收入的一部分，那就需要你为之交税。不过这些税款仅在雇主支付超过50,000美元的人寿保险时才适用，换言之，投保的50,000美元及以内的保费都免税。

但是当保险的承保范围超过50,000美元，则雇员必须为其超出部分缴税。

预付人寿保险 Prepaid Life Insurance

一些人寿保险计划允许保单持有人预先一次性支付保费，这笔钱交用于整个保单的保期内。由于一次性付款，这笔钱在之后的保单时间内会有利息增长，如果你未来将这笔钱再提出来，那针对增长的利息部分，国税局会要求上税。

现金价值计划 Cash Value Plans

许多全寿险计划，除了为被保险人提供固定的身故赔偿金外，还可以帮助理财、积累财富。有些家庭会把寿险当做投资的一部分。在这种情况下，IRS 会针对你获利的部分进行征税。

对于人寿保单持有人来说，有一个好消息是，他们不需要每年都为保单交税。与退休帐户（例如401k计划和 IRA）类似，整个寿险保单中现金价值的累积是递延税款。意思是，即使这笔钱符合收入条件需要征税，但国税局也不会要求保单持有人在兑现保单之前对其缴税。

而且当保单持有人选择采用其寿险保单的现金价值时，他们需要征税的部分是保单的价值与投保期间所缴纳的保费总额之差。比如说，如果投保人在20年内每月支付100美元，即24,000美元，然后兑现保单并获得30,000美元，则应纳税的金额是6,000美元的部分。

人寿保险受益人如何领取死亡抚恤金

对于人寿保险受益人，当死亡抚恤金作为遗产且金额超过 $11,700,000，受益人需要向 IRS 递交 IRS 706 表，也称为“美国遗产（和隔代转移）纳税申报表”。 将收益留给遗产会增加其价值，这可能会导致继承人缴纳更高的遗产税。

留给受益人的收益可能根据死者的遗产征税，在某些情况下，联邦和州一级也应征税。 如果受益人不是遗产，也可能需要缴纳遗产税。

哪些公司提供免体检、即刻生效的保单

Bestow：成立于2017年，购买前不需要体检，公司将通过专有算法来评估投保人的身体健康状况，相比购买其它寿险要花上几周的时间，Bestow 只需要几分钟，而且全程网上操作，无需联系保险经纪。不过，Bestow 的寿险选择有限，只有两种定期寿险，2年制和10-20年制。Bestow 的评分为A+。

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Ladder：成立于2017年1月，Ladder 寿险具有灵活性，适合想要自定义寿险的投保人，评分为A。公司只提供10-30年的定期寿险，不过在投保的过程中，投保人不需要额外支付其它费用可以调高或调低承保金额。寿险申请过程为在线申请，不需要体检。在全美49个州销售 Fidelity 的寿险保单，DC和纽约销售的是Allianz Life Insurance Company of New York 的保单。

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Fabric：Fabric 提供定期人寿保险、遗嘱等其他可以帮助改善家庭经济生活的产品。他们家的定期人寿保险包含10年、15年以及20年的期限，保额从10万美元到500万美元不等。同时也可以使用 Fabric 的工具来创建遗嘱或者同步其他的家庭财务状况。Fabric 的在线客服的评价很高，但可惜并非每个州都能购买到他们的保险。

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最便宜的10年定期寿险适合哪一类人买？

一般来说，你的财务状况和家庭情况决定了你应该购买什么样的人寿保险：你家孩子的年纪，抵押贷款还剩的时间，打算退休的年龄等等，这些都会影响你购买的人寿保险的时长和方案。


由于定期人寿的保险费会随着年龄的增长而增加，因此大多数人选择了尽可能长的期限来锁定优惠利率。但也会有人选择10年寿险。

10年定期寿险最适合的，是那些只是需要这份保险来过渡的人：他们需要人寿保险来保护自己的亲人，但是也很清楚地知道，自己在不久的将来不太需要这个。

如果你的情况符合下面这些当中的一个，那么十年保单可能对你来说是个不错的选择：

1. “我家里现在有学龄的孩子。” 

许多父母希望能够支持他们的孩子到成年，或者帮忙支付大学学费。如果你最小孩子的年龄是10到15岁，那么他大概还有10年的时间才能毕业。在这种情况下，期限为10年的保单可能适合你。

2. “我的抵押贷款还有不到10年。” 

如果你的抵押贷款还有不到10年，那么如果你不幸出了什么意外，选择10年的保单可以帮助你的家人在你无法继续支付贷款的时候顶上。

3. “我要在5或10年内不工作、或者退休。” 

在某些情况下，一旦你不再需要养家糊口或用收入还清债务，人寿保险政策就变得不那么重要了。所以如果你准备在5到10年内退休，那么这个时候购入10年期的人寿保险就很划算。

另一种情况可能是，你还没有到退休的年龄，但是你打算离开职业生涯照顾家庭，这个时候，买一份10年期的人寿保单可以为你提供财务保护。如果你离开工作岗位之后出现意外，这份保单可以保证受益人的生活继续。

举例来说，Barbara 在35岁的时候出意外离世。他在早年的时候选择回归家庭，成为了全职妈妈。她本来准备等孩子长大一些回去工作，没想到意外发生。这种时候，如果她购买了10年期的保单，她的伴侣可以选择利用这笔钱雇保姆，继续给孩子提供良好的照顾。

4. “我希望可以在10年内实现财务自由。” 

财务独立或工作自由是一件很美的事情。如果你一直遵循积极的储蓄和投资计划，并计划在未来10年内置立稳固的生活，那么十年期的保单就足够。

5. “我计划在几年内变得更加健康。” 

如果你吸烟、超重或患有高血压或胆固醇，则人寿保险的价格会高得多。但是，如果你有家庭或债务需要保护，那么等到你身体健康后再等待申请保险可能并不明智。

以吸烟为例，吸烟者通常要比非吸烟者支付高出两倍或三倍的人寿保险费。所以如果你有打算戒烟，那么你可以先选择一个短期的人寿保单，之后戒烟或者身体状况更好之后再锁定长期利率。

十年期的保单可以减轻你的预算负担，同时在你戒烟或者努力改变生活方式的时候为你提供一定的保障。一旦你的生活方式变得更加健康，你就可以再换成更长期的人寿保单。

6. “我的年纪比较大了。” 

也许你现在年纪比较大了，而大多数保险公司不会为超过特定年龄限制提供很多种人寿保险可供选择。因此你可能无法获得更长期限的保单。你可以选择十年期保单来覆盖剩余年数。

例如，Barbara 今年70岁，是丈夫和孙子的主要照顾者。由于她的家谱两边都比较健康，而且寿命长，所以她选择了一份10年期的定期寿险，以便在她去世时为丈夫和孙子的日常护理提供经济支持。

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与浮动利率贷款相比，固定利率房屋净值贷款有一个主要优势：利率是一成不变的，即在整个还款期间不会改变。 这意味着，在屋主决定借款之前，将确切知道未来在偿还债务期间每月的付款将是多少，即在一开始就能清楚知道整个借贷成本，而不会在未来因利率变化而受到「惊吓」。

但是，固定利率房屋净值贷款的利率一般比浮动利率要高，并且比较不好申请。如果未来利率不上升的话，随着时间的推移，整个借贷成本会比浮动利率更贵。当然，未来屋主也可以选择办理 refinance 来降低利率，但可能需要支付一笔额外的 refinance 费用。

浮动利率房屋净值贷款的优缺点

其实浮动利率的优缺点就是反向的固定利率优缺点。浮动利率最大的好处是起始利率较低。 与固定利率贷款相比，可以在初始付款中节省资金。 而且由于付款较低，可能更容易获得批准。

不利的一面是，未来利率可能会上涨，最终可能会支付比固定利率更多的利息费。贷款人选择浮动利率一定要看清贷款条款，以免未来利率上涨过高，超过了个人经济所能承担的范围。

哪种利率方案更适合你？

如果短期内想节省利率，那么浮动利率更适合你。如果你希望每个月的月供更为固定，具有确定性，那么固定利率会更适合你。

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。

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如果你小的时候戴过牙套，你应该戴的是金属的那种。它们可以帮助矫直牙齿，但长大之后你不想戴那种看上去不太美观的东西。所以量身定制的隐形牙套是很好的选择。目前市面上的隐形牙套有以下几种选择：

1. Invisalign：隐形牙套的牙套是透明、活动式的，每天要吃饭和刷牙时可以自由拆卸下来。如果你的牙齿歪掉得没有很严重，那么医生可能会建议选择疗程更短、更快矫正的 Invisalign Express，这是专门为纠正轻微拥挤和牙间距过大而设计的。整个治疗可能只需要几个月的时间，你每天可以卸下 Invisalign 矫正器几个小时，以便吃饭喝水和刷牙。

2. Incognito Lingual Braces：舌侧牙套是量身定制的，可以贴在牙齿后面，因此基本上看不见。

3. Clear Braces：透明牙套看起来很像传统的固定牙套，但是它们是透明的、而且牙齿感受到的异物感更少。

进行两次正畸治疗是否安全？

在你做隐形牙套之前，医生会再一次彻底检查你的牙齿和牙龈情况，确保你可以进行第二次矫正。如果医生发现你有蛀牙或者其他牙龈疾病，他们会建议你先解决这类的牙齿问题，然后再做矫正。正畸治疗有时会缩短你的牙齿根部，因此医生会先进行X光检查以确保没有潜在的问题。

在矫正牙齿过程中，移动牙齿而连带的骨骼移动会导致“牙根压力”（root burnout），牙根会稍微变短，但不会影响牙齿的寿命。在某些情况下，扩大牙弓超出骨骼的支撑会导致牙龈萎缩，但牙科一般都会尽量避免这种情况出现。

如果在二次矫正牙齿之前做过多次口腔治疗，如牙冠、填充物和植入物，那么可能需要谨慎考虑，遵从医嘱。

进行二次正畸治疗需要多久的时间？

做完检查之后，你就要开始带着维持器 (Retainer) 生活了。只要你一直戴着它们，就能保证牙齿能够维持矫正后的完美形状跟排列。维持器分有两种：可移动的维持器和固定住的维持器。

可移动的维持器会贴在你的牙齿上，以防止它们乱动，你需要在6到12个月内全天佩戴。如果二次矫正的情况较轻，有时只需要佩戴4至6个月就够了。当然，如果情况复杂的话，18-24个月的治疗期也是有可能的。

固定的维持器是由细线组成的，细线连接在你的前牙后面。这样不容易丢失，也不会忘记佩戴。

你需要保管好维持器，保持清洁并定期更换。你可以准备备用的维持器，这样换起来更加方便。为了防止它们丢失，请在不用的时候将其稳妥地放在收纳保护盒中。

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非常抱歉的是，失业是不能办房贷的，但是如果只是短期的失业，那么找到工作之后还是可以办理贷款的，尤其是找到一份好工作（strong offer）。

通常贷款公司都会审核贷款人过去两年是否有稳定的收入，同时评估贷款人未来三年的收入情况。贷款人在申请房贷时需要提供的材料有：

• 工资单（Paycheck stubs）

• 过去两年的 W2 表格

• 如果是自雇者，需提供过去两年的报税

• 可能还需要银行存款证明（bank statements）

*** 即使贷款人近期刚失业、存款足够用于支付首付、同时也在领失业金，这样也是不能办理贷款的，因为贷款公司无法预测贷款人未来的收入情况，而且失业金上限是领6个月而已。

度过失业期，买房有什么特别要求吗？

如前文，申请贷款需要提供两年的工作历史，现在有个好消息是，假如贷款人失业了一段时间出现空档期，那么恢复工作后也不必等到满2年工作历史才能贷款买房。

失业后需不需要等2年买房取决于以下因素：

• 贷款人从失业到重新工作的间隔期有多长？

• 贷款人在失业期间是否有其它副业？其它收入来源？

• 失业期间，贷款人如何处理个人债务？是否有拖欠行为？

• 贷款人的个人信贷记录是否有延迟还款和违约行为？

• 首付高低？

有失业记录，如何快速通过贷款审核？

1. 递交共同借款人（co-borrower）

如果贷款申请包含共同借款人，那么更容易通过贷款。贷款公司将会评估共同贷款人的收入、负债比例、信贷报告、信用分数等等，来衡量是否能支付月供。

另一个方法是选择 non-occupant co-signor（非居住者共同签署人）。共同签署人无法弥补贷款人个人信用记录的不良，但是可以弥补贷款人失业收入出现空白的问题。

2. 提供工作录取信（offer letter）

如果贷款人目前还在失业，但是已经拿到了 offer letter，只是还没开始工作，那么可以凭此提前办理贷款。

通常贷款公司对 offer letter 的要求如下：

• 不得是条件录取，即 offer 还有待 clear background check

• 开始工作日期在贷款 closing 的90天之内

• Offer 需有新雇主的签字，标明开始日期以及薪资

对贷款人的要求：

• 证明买的房子是主要住房（primary residence）

• 证明购买的房屋是独立的 single-family residence，townhome，condo，或者 Planned Unit Development。

• 证明在贷款 closing 之后到正式开始工作的空档期能够支付月供等贷款相关费用

失业后还可以 Refinance 吗？

失业后办 refinance 的要求和如上所述的贷款要求是一样的。如果贷款人原本的贷款是房地美或房利美支持的传统贷款（conventional loan），那么失业后申请 refinance 需要提供 offer letter 以及未来收入的证明。

*** 由政府支持的 Streamline Refinancing 就不需要重新验证个人工作历史和收入情况。所以如果贷款人失业了、没有拿到新的工作 offer，但又想办 refinance 的话，可以试着找找 Streamline Refinancing。

升息影响房贷，重贷 Refinance 调整还款期精算利率，减轻还款压力

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave：标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录，三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。