每年缴房屋保险的开销费用,可以用来申报抵税吗?

12 个月前
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保险相关, 生活常識
 

一般来说,与房屋保险相关的开销是不能抵税的。但是你可以扣除个人住宅和出租物业的抵押贷款保险费。

你的 Mortgage Insurance (抵押保险) 主要是在你无法支付抵押贷款的情况下为你提供保护,这个部分是可以用来申报抵税的。

房屋保险通常不能在所得税申报表中扣除,因为大多数人仅将房屋用于个人目的(即居住在房屋中)。因此,IRS 认为房主的保险费不可扣除,就像公用事业的费用一样。但也有一些例外情况:比如如果你将房屋部分用于商业目的(airbnb 或分租)、在家办公;或者你的房屋在联邦政府认可的灾难中受损,这时候可能可以抵扣一部分税款。

有家庭办公室可以申报抵税

可以在纳税申报表上扣除房主保险的少数情况之一,就是投保人拥有家庭办公室。针对家庭办公室的开支占房屋的比例,同等比例的房屋保险可以申报抵扣。只要该区域专门用于经营业务,任何办公室、独立式结构或车库都可以申请抵扣。它也应该是企业运营的主要场所。

联邦认定的灾区内出现的灾祸损失,可以申报抵扣

如果你家房屋出现损害需要用到保险,这部分一般是无法抵扣税的。只有一种例外,那就是灾害发生在联邦认定的灾区,而且你的房屋损坏确定是由灾祸造成的。例如,在2019年,联邦宣布的一些灾难包括巴里飓风和多利安飓风,如果你家受到这些影响出现损坏,那么费用可以抵扣税款,不过具体条例还是要参考你的房屋保险的具体条例。

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