办 Refinance 的时候最好要避免这几件事情发生,否则可能办不下来

12 个月前
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美国买房
 

贷款方通常都不喜欢分两次审批贷款申请,但因为最近的政策改革,他们不得不进行两次贷款申请的审批。第一次审批是进行初始承保步骤。承保人会审批贷款人的收入、资产、个人信用分数、职业等等。一旦作为贷款人的身份获得批准之后,第二道考验就是房产了。贷款方会进行房产估价,而贷款人此时要准备好提前支付这笔估价费用。

贷款申请在正式过户之前,贷款方还会进行第二次审批,把第一次审批的所有材料再过一遍,但问题是,很多贷款人早就忘记还有第二次了。于是,在第二次审批时,个人生活情况发生了变动,导致个人申办数据与第一次审批不符合,而这最终可能导致贷款办不下来。

申办贷款过程中,需要避免的个人变动包括:

❌ 离职或更换工作

❌ 改变支付首付的方式

❌ 申请新的信用卡并且提高了待还款余额(现在还不是买家具的时候!)

❌ 忘记支付账单而影响个人信贷记录

❌ 开了空头支票

❌ 买了新车或者任何贵重物品

❌ 存了一笔巨额存款进入银行

如果发生了以上任何一件事,都可能影响贷款人申办贷款的速度,甚至可能因此办不下贷款。

如果贷款人知道在申请贷款期间一定会发生以上的事情,一定要提前和贷款方沟通,以免造成贷款申请中断,减少不必要的麻烦。

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