市面上有很多不同的房贷可以选择，比如政府支持的贷款（FHA贷款）、没有政府担保的传统贷款、15/30年的固定利率贷款、5/10可调利率贷款等等。在贷款的期限内，固定利率的月供是一样的，而可调利率的月供则是会随时变化。
在申请贷款时，一定要仔细对比所有的选项，这样才能根据个人情况斩获最合适的那一个，下面这5个小建议或许可以帮到你👇
1. 考虑一下你的信用评分和债务水平
如果你偏向传统的贷款，那你可能需要620以上的信用评分，总债务（包括新的房贷）需要低于收入的36%，当然你还需要至少3%的首付。
如果你无法满足上述标准，那就要考虑其他选择了，比如FHA、VA或是USDA的贷款。这些贷款有政府担保，门槛会更低一些。
2. 如果可以的话，最好能多付点首付
如果你能支付20%左右的首付，就能获得最优惠的贷款利率，而且还有一大堆放贷机构可选，还能避免支付PMI。
如果你支付不起20%的，那也要试着尽可能多的付一些。虽然有些贷款只需要3%的首付，甚至零首付，但它们的前期费用和利率会更高。
3. 想想要在这栋房子里住多久
如果你打算在几年内搬家，可调AMR的起始利率要比固定利率低，住在这里的时候月供会低一些。但如果你的计划变了，没有在利率开始调整之前搬家，那么一旦利率上涨，你的月供就会变贵。
如果你打算在里面住很长一段时间，那么固定利率的贷款会更适合你。你甚至可以支付房贷利率点数mortgage points，一般来说购买一个“点数”可以降低大概0.25%的利息。
4. 学会货比三家
各家机构提供的贷款和价格都有很大不同，所以一定要学会货比三家，至少能拿到三份报价。他们会在没有信用检查的情况下给你一个DIY的大概利率，信用评分不会受到影响。
5. 考虑机会成本
15年的贷款可能看起来比较有吸引力，因为利率较低，也能更快的还清债务。但是，月供会更高，所以你要考虑这些选项中的机会成本，看看哪一种最适合自己。
想用 Home Equity Loan 投资买房？使用在线分析工具找到最划算的合作方
Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
按此前往 Quicken Loan 官网询价估价
