今年又要重新 Renew 房屋保险了,如果被涨保费怎么办?想保便宜一点的房屋保险有什么办法?

12 个月前
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保险相关, 美国买房
 

在你的房屋保险保单期限结束前大约30到60天,一般保险公司会通知更新你的保单。但保单更新不仅仅是签署一份新的合同、并且之后定期继续给保险公司付费,这也是审查保单变更以及更新你保单承保范围的重要机会。

⚠️如果你无视了这份保单更新通知,那么保险公司会自动续费。

在更新保单的时候,你需要做以下几件事情:一、检查房屋保险费率的变化

检查你的房屋保费是否有任何变化。如果你更新后的费率高于或低于你当前的费率,你的保险公司都会提前通知你。如果你发现你的保费上涨但是你不确定原因,请联系你的保险代理人。一般情况下,房屋保险费率可能上涨的几个原因包括:

1. 你房屋的重建成本提高。由于你的住房保险费率很大程度上取决于你房屋的重建价值,而且重建成本通常会逐年上升。因此你的保险费率可能会因为你住房的重建成本上升而增加。一般来说,老房子的重建成本通常比新房子高,而且它们需要维护的频率也相对来说高一些,因此投保的风险也更大。

2. 你的信用评分下降了。如果你的信用评分在一年内从好转为差,那可能是你的保费利率上升的另一个原因。信用评分低的房主的屋子被认为是高风险的,因为保险公司发现信用差的房主更有可能经常提出索赔。

3. 你在之前的保险期内提出了索赔。如果你之前提出了索赔,这可能是你的费率在续订时上涨的另一个原因。还需要注意的是,如果你提出了一些索赔,你的保险公司可能会在保单到期之前就增加保费。

4. 自然灾害带来的风险。如果你的社区最近经历了飓风、龙卷风或野火等,那也可能是你的保险费上涨的另一个原因。

一般来说,如果你的房屋保险费上涨了9-10%,建议你重新 quote 别家、寻找新的保单。

下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

二、检查你的房屋保单承保范围、以及免赔额度的变化

在续订房屋保单的时候,请务必检查最新保单的承保范围是否有任何变化。你的保险公司可能会免费为你的保单扩大承保范围,但也有可能缩小承保范围,所以你一定要跟保险公司确认。

最后,你的保险公司也可能会在续保时增加你的保单免赔额,或者是针对飓风和冰雹等风险提供另外的免赔额要求。这个都是需要你提前确认、并跟保险公司协商的部分。

如果你的房屋保险未续保怎么办?

另外还有一种情况是,你的保险公司向你和你的抵押贷款机构发送不续签的通知,这意味着他们拒绝续签你的保单。不续保的常见原因是,你生活在一个现在容易发生自然灾害的地区,或者你拥有一种被认为危险的犬种,也有可能是你的信用评分下降,或者你现在的房屋状况不佳等等。

如果你发现房屋保单最近没有被续订,请务必进行以下这些操作:

1. 了解你的权益

国家保险部门制定了监管保险公司的规定。这些规定规定了保险公司何时可以、何时不能取消保单或增加保险费,并且规定了不续保的一些具体情况,

如果你认为不续签的理由不公平,你可以向你所在州的保险部门或相关部门提出投诉。

2. 与你的抵押贷款公司交谈

由于你的抵押贷款公司在保单上被列为“利益相关方”,因此你的保险公司也可能会向他们发送不续保通知。如果你对不续签决定提出上诉,请务必尽快通知你的抵押贷款公司。如果你正在寻找新的保险计划,也请告知你的贷方你正在积极寻求替代政策。

3. 货比三家

如果你现在的保险公司没有续保,请不要担心,你至少有一个半月的时间来寻找替代保单。请务必多看几家,得到不同公司的保单 quote,然后再选择最适合自己的。

如果你无法从市面上的一些保险公司处找到房屋保险,你还可以查看 Fair Access to Insurance Requirements,也被称作 FAIR Plan。这个计划为被三个或更多保险公司拒绝的高风险财产提供最后的房屋保险。

房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏!

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。

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