美国加州买房出新政!可省掉10%购房头期款!这类人可以申请!

最近更新:2022年8月

近日,美国房产市场迎来一项利好政策,加州参、众两会议员同意拨款1亿美元,对首次购房者推出可宽免房贷计划,其目标是协助有能力缴付贷款,可是没有能力付头期款的劳工家庭购买房产。

加州住屋金融机构(the California Housing Finance Agency)发言人强森(Eric Johnson)表示,州府鼓励民众以长期拥有房产方式,储蓄多世代性财富。目前对非裔、西语裔,以及一些移民社区而言,拥有长期房产世代性财富比例较低。

根据这项营建公平宽免计划(Forgivable Equity Builder Loan),首次购屋者可向贷款机构借10%购房头期款,且住满五年之后,可取得贷款宽免保护。

针对申请者有以下几项要求:

1、 必须是first-time homebuyer,也就是首次购房者。

首次购房者是指在过去三年中没有拥有和居住过自己房屋的人。

第一种情形是,你从未拥有过房屋,那么你肯定是首次购房者。

第二种情形是,如果你在三年或更长时间之前拥有自己的房屋,但卖掉了,您将再次成为首次购房者,您可以利用 CalHFA 首次购房者计划的所有好处。

2、 将该物业作为主要住所;不允许非居住者作为共同借款人。

3、 CalHFA借款人必须完成购房者教育咨询(homebuyer education counseling),并通过合格的购房者咨询机构获得结业证书。

4、 合格申请贷款者,家庭收入须为其居住县辖区家庭收入中位数的80%以下。

如以洛杉矶县为例,80%的家庭年收入中位数究竟是多少呢?查看该政策对家庭年收入中位数标准,请点击链接,跳转阅读全文。

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