包租公婆注意了!少了这条小心房客怪在你头上

最近更新:2020年8月

 许多出租屋的纠纷发生在房客在出租屋里面发生财务或身体上的损失,而求偿房东,要知道,房东的住家保险只有保障房子本身,并没有保障里面的人和财物,所以事先厘清责任,把意外转嫁给保险公司,让大家都无后顾之忧,并且保持良好的租贷关系。

为什么租客保险对于房东来说是相当重要的?

第一, 房东可以避免责任划分的问题。

举例来说,假如你的房客约了一群朋友到家里开Party,其中一位客人不小心在浴室里滑倒了,造成脑震荡以及脸部永久性的疤痕。这位客人以疏于维护屋内的安全为由,告上房客以及房东。这时,如果房客有买租客保险的话,其中的 Liability coverage (最低$10万) 将能够赔付法律诉讼的部分;但如果房客没有买租客险,那么这责任可能会落在屋主的头上。

第二, 避免与房客不必要的纠纷

举例来说,假如一场火灾把房子和房客的个人财物烧毁了,这时房客向房东请求赔偿他的个人财物,但是一般房东所购买的房屋火险 (Landlord Policy),并不负责赔偿房客的所有财物,这时房客为了寻求保障,可能会进行法律诉讼。但是假如房客有买租客险,租客险将会赔偿他个人财物的损失。

第三, 租客险有可能会替房东节省保费

对于房东来说,如果您的房客有买租客险,部分的保险公司愿意给房东的 Landlord Policy提供折扣,因为租客险某程度来说,替房东省去了开销、以及避免不必要的纠纷,对于保险公司来说,这降低了他们理赔的风险。

为什么租客保险对于房客也是相当重要的?

第一, 保障房客的个人财物

租客险将能够有效的保护房客的个人财物,包含房客自己买的家具、个人物品、笔电等等,并可以依据房客的需求自由的调整保额,一般来说最低的保额也有 $25,000。无论是遇到火灾、窃盗,都能够理赔。房东的 Landlord Policy 并不会理赔房客的任何损失。

第二, 提供租客居住的保障

当房客租的房子因为火灾或其他原因,造成暂时不适合或不能继续居住时,租客险当中的 Loss Of Use (或 Additional Living Expenses) 将能提供您在旅馆居住期间的花费,直到您找到下一个住所为止,通常是按照您的开销实报实销,一般提供12个月到24个月的保障。

第三, 负担的起的保费

租客险的花费非常的低廉,平均每个月只花您 $12-$18块美金就能拥有足够的保额,泛宇保险经纪人建议您无论如何,都要重视租客险带来的好处以及保障。

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