包租公婆们注意:9/1起因新冠而发起的驱逐禁令将废除

最近更新:2020年8月

加州州长已宣布,从9/1开始将恢复审理房客因不缴房租而产生的驱逐案件。

前些时日因为疫情的关系,很多房客缴不出房租,因此州长有下令,不可以因为房客的收入减少,或是失去工作或是身体因素等关系,而将房客驱逐出门,也不受理银行因为贷款收回房屋的案件,希望借由此让所有人在疫情期间还是能有居住所。

之前我们跟大家分享过,房客需要在房租到期的那一周以内(前),提出收入受到影响,而需迟交房租的文档证明,和房东协商可以先暂付部分租金,或者是双方达成协议,有一个暂缓房租的沟通(日期,款项),然后分期偿还的办法。

很多城市也通过自己的法规,禁止房东在这段时间驱逐房客。

直到上星期加州的法院,公布了从9月1号起恢复审理这些案件之法规,不难设想,虽然法院将此禁制令解除了,这时候的案件一定会非常多,所以法院处理的时间可能会比疫情前更长。

再来,建议房东们如果有欠租的房客,因为会有法院延期的情形,可以先和房客多沟通一下。假如双方以前一直有良好的关系的话,如果房客仍有收入,只是暂时的或是长时间的减低一点房租,仍然能够留住原来的房客。 如果真要驱逐房客的话,应该找专业的法律服务,不要省一个小钱,而多拖了很多不必要的时间。 因为驱赶房客手续错了,或者是表格填错了都会被法院驳回重新开始,那时候就更划不来了。

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