在申请房屋保险理赔时，你可能会听到“可回收折旧”（Recoverable Depreciation）这个术语。简单来说，这是只有在“重置成本保险”（RCV）保单下，才可以拿回的一笔补偿款，它是实际现金价值（ACV）与重置成本（RCV）之间的差额。但保险公司不会在第一笔赔付中直接给你这笔钱，而是要求你提供更换物品的证明后，才会补发这部分费用。 计算公式： 实际现金价值（ACV）+ 可回收折旧 = 重置成本（RCV） 很多人不明白为什么房屋保险公司要这样做，主要原因有： - 防止骗保，确保你真的更换了损坏的物品，而不是拿钱不修或换其他东西。 - 避免赔偿过高，如果你买到更便...

在买房时，你可能听说过“无证明房贷”（No-Doc Mortgage）。简单来说，这是一种无需提供收入证明（如工资单或税表）就可以申请的房贷方式。它特别适合那些收入不固定或者无法提供传统证明文档的人，比如个体经营者、自由职业者或高净值人士。 以下是关于无证明房贷的通俗易懂介绍，以及申请过程中你需要注意的要点： 什么是无证明房贷？ 无证明房贷，顾名思义，就是房贷时不需要提供传统的收入证明文档。房贷机构通常会通过其他方式（例如银行流水或资产证明）来评估你的还款能力。 适合人群： - 收入不固定的自由职业者或个体经营者。 - 高净值人士，拥有大量资产但收入来源非传统。 ...

黄金和白银现在是非常受欢迎的投资选项，既能升值，又能对抗通胀。这种贵金属声誉良好且历史悠久，它们会提供不同类型的收益和安全性，但投资者在做出决定之前，最好先了解一下它们在不同经济环境下的表现。 1. 持有方式 贵金属实物（金条或银条） 期货 持有贵金属的ETF 矿业股票 持有矿业股票的ETF 每一种方式都有它的优缺点。比如，购买实物黄金或白银，需要自行保管，安全性相较ETF会差一些。矿业股票会让你在金银价格上涨时通过杠杆获得更大的利润，但如果投资单一股票风险太大，可以购买矿业ETF，通过它来分散投资。无论你是选择投资黄金还是白银，都可以选择适合自己需求的，但需要了解...

日常生活忙碌，很容易忽视汽车需要的保养。但其实，做好汽车护理并不复杂，只需一些简单的技巧，就能让你的车保持良好的状态，同时还能提高转售价值，甚至避免车贷“负资产”的风险。 以下是9条简单实用的汽车护理建议，帮你轻松养护爱车： 1. 定期清洗车辆 每半年为你的车安排一次洗车和打蜡，可以保护车漆，还能防止寒冷地区道路盐分对底盘的腐蚀。如果想省钱，可以自己动手。不论选择哪种方式，保持车身外观整洁有助于提高车辆的转售价值。 2. 按时做例行保养 每辆车都有一个推荐的保养周期，你可以在车辆手册中找到，或者向4S店咨询。 一般来说，每开5000英里或每半年需要一次例行保养。有些车...

大多数投资者可能永远无法成为亿万富翁，但通过研究世界上最富有的人有哪些共同点，仍然可以学到一些宝贵的投资经验。即使最终未能达到亿万富翁的地位，也可以把一些做法应用到自己的生活或投资组合中。 来看看彭博亿万富翁榜单上前10位最富有的人，包括马斯克、贝佐斯和巴菲特等顶级大佬，他们都有哪些共同特点👇 1. 投资组合高度集中 一个最常见的投资建议是分散投资，但顶级亿万富翁们并没有这么做。世界上最富有的人大多通过持有单一的金融资产积累了他们的财富。 Larry Page和Sergey Brin通过持有谷歌母公司Alphabet的股份，合计财富超过$3000亿美元。Jeff ...

【恋爱难题】经历多次失败，他该放弃寻找真爱吗？ 当努力与真心换来的只有失望，他还应该相信爱情吗？ 在人生的某个阶段，一位男士向恋爱专家写信，倾诉自己在爱情路上的挫折与困惑。他曾经历过几段短暂恋情，也有过一段长期关系，甚至一度走到谈婚论嫁，却在最后一刻被对方放弃。 这些年来，他不曾放弃寻找爱情，投入大量心力在网络约会上。光是过去半年，他就为 47 位女性认真撰写消息，却没有收到任何积极回应。接连的失败，让他开始质疑，自己是否注定无法遇见那个对的人。 「我是不是应该放弃了？」他在信中问道，「还是该继续尝试，即便一次次失败都在消耗我的自尊与心理健康？」 真...

编按 // Business Insider 邀请前人寿保险经纪 Choncé Maddox 分享她的亲身经验，说明为什么人寿保险是许多家庭的必备保障，以及该如何快速判断自己是否需要投保。 购买人寿保险的初心：给家人一份经济保障 Choncé Maddox 曾是一名人寿保险经纪，职涯中她听过无数人购买人寿保险的原因——有人是为了累积财富，有人为了创建退休基金，也有人为了留下遗产。但对大多数人来说，真正的原因往往很简单：确保挚爱的家人在自己离开后仍有基本的经济保障。 基于这个理由，几年前 Maddox 决定为自己投保一份 保额 50 万美元的定期人寿保单，由在线保险科技公...

牙医说你需要拔掉智齿，可你觉得智齿并不疼，为什么要动刀呢？事实上，智齿拔除是现代口腔医疗中的常规操作，尤其对年轻人来说几乎成了一种“成年礼”。不过，智齿并非一定要拔，但也不能掉以轻心。 为什么要预防性拔除智齿？ 即使智齿不疼，也可能暗藏隐患。常见的原因包括： - 智齿阻生（长不出来）：智齿可能因为下颌骨空间不足无法正常长出，或者以错误的角度生长。如果智齿顶住旁边的牙齿，可能会对邻牙造成损伤。 - 年龄增长带来的风险：随着年龄增长，口腔骨骼会变得更硬，拔牙的难度和风险都会增加。如果拖到后期拔牙，可能出现术后出血严重、牙齿碎裂、严重的麻木感或轻微的下颌活动受限等。这些后遗症可...

水患（water damage）可能对房屋造成严重损害，从维修费到重建费，可能需要花费数千美元甚至更多。无论你住在哪儿、房屋是否新建，都无法完全避免水患的风险。堵塞的下水道、爆裂的水管、漏水的洗碗机甚至屋顶漏水，都可能成为罪魁祸首。为了保护你的家和财产，以下是实用的防护指南和保险知识。 一、水患保险怎么赔？ 房屋保险是否涵盖水患，主要取决于损害的原因： 突发意外：可能赔付 例如，管道突然冻裂或洗衣机意外漏水，保险通常会赔付修复损失（扣除免赔额）。 如果损害是由于疏忽（如长期未修理的问题），保险公司可能会拒绝赔偿。 日常维护：疏忽导致的损害通常不赔 如果屋顶老旧未...

存钱是迈向财务自由的第一步。每个月从工资里挪出一部分作为储蓄，不仅能减少经济压力，还能避免刷爆信用卡的窘境。 每月存多少钱合适？ 常见的50/30/20法则可以帮你分配收入： - 50%用于必要开支（房租、伙食费、交通等） 0 30%用于娱乐或其他想要的支出 - 20%用于储蓄 如果暂时做不到存20%，没关系，从小额开始，比如每月存50元，养成习惯后逐步增加。 按此了解 CIT 4.5倍高收益储蓄帐户 如何规划储蓄目标？ 先想清楚为什么存钱，这样更容易坚持： - 应急备用金：创建3-6个月的生活费储备，应对突发情况，比如生病或失业。 - 重大事件储蓄：买房...

买房是人生大事，但花费也常让人头疼。不过，聪明的买家总能找到方法省下一笔钱！ 以下五个策略，能帮你降低买房成本，不管是首付款还是日常开支都更轻松。 1. 谈判过户费用 大多数买家只盯着房价谈价钱，但别忘了过户费用（Closing Costs）也很重要。这笔费用包含十多个项目，比如政府收取的登记费、产权保险费、验房费等。虽然有些费用没法谈（比如政府费用），但其他部分，比如产权保险和验房费，是可以货比三家、争取优惠的。 更棒的是，你还可以和卖家谈判，让他们帮你承担部分过户费用。在卖方市场可能很难，但在买方市场里，一些急于卖房的卖家甚至愿意承担全部过户费用，相当于房价的5%-6...

美国的致命车祸率曾长期下降。这一变化始于20世纪70年代，当时安全带和安全气囊等安全设备的普及减少了事故伤亡。然而，从2020年开始，致命车祸数量令人担忧地上升了。 以下是一些最新的车祸统计数据： - 2022年，约42,795人死于致命车祸。 - 2023年上半年，致命车祸数量略低于预测，但依然居高不下。 - 过去四十年中，1到44岁人群的第二大死亡原因是机动车事故造成的意外伤害。 那么，导致致命车祸的主要因素是什么？ 1. 酒驾 酒精或药物影响下驾驶每年导致约10,000至13,000起致命车祸。酒驾对驾驶员自身及其他人构成重大风险，因此在美国50个...

只要你想，就真的可以在Costco买到任何的东西，不仅仅是架子上的货物，就连眼镜、假期出行，甚至宠物保险都能在里面搞定。 虽然有的人觉得很奇怪，毕竟买保险为什么不通过专业的保险公司，而是通过一家仓储超市。但你的Costco会员确实能让你在宠物保险上获得一些优惠、今天我们就来看看Costco有售的宠物保险究竟值不值得买，以及有哪些计划可以选🐶🐱 1. 谁是Costco保险的提供商？ Costco没有自己的保险公司，而它卖的宠物保险是和第三方Figo合作的。后者是美国一家相当知名的宠物保险公司，也被多家机构评为最好的宠物保险提供商之一，它有无限的年度福利和远程的兽医...

网恋总是一段奇妙的体验，或惊吓或惊喜，而单身人士往往可以花几个月的时间向右滑动，直到找到心中的那位Mr.Right。但一旦他们互相开始交谈，情况可能会变得有些糟糕。一位女生近日就和网友分享了她总结的“危险信号”，希望屏幕前浪漫的你注意。 这位女生解释了她是如何发现，某些男生试图通过个人数据中附上自己和别人的狗狗合影来“钓”人的。 “我会看到一些20多岁30出头的男生简介，他们会写着，‘除非你喜欢狗狗，否则不要和我约会’、‘这是我在这个世界上最好的朋友’、‘如果我的狗狗也喜欢你，我就会删掉这个约会App’。当我和他们开始聊天，询问狗狗的名字时，他们会承认自己没有养狗，图...

家不止是一个房子，更是家人、宠物和财物的栖息地。确保他们的安全是大多数人的首要任务，但现在的安全保护不仅仅是门锁和响亮的报警系统了。 近年来，智能技术的出现彻底改变了家庭安全市场的走向。现在即使人不在家，也可以通过摄像头监控家中情况，而且指尖轻轻一触就能锁上大门。虽然这些技术很实用，但在选择最适合的家庭安全系统时，查看各种产品和选项真的是一个大工程。 来看看在预算有限的情况下，如何做出更明智的选择来保证安全👇 1. SimpliSafe 无线家庭安全系统8件套 平均价格：$167~$239.99美元
 评分：4.6星
 产品包括1个基站、1个键盘、1个动作传感...

说起投资，很多人都会有遗憾，比如在股市出现风险时不要把钱从股市撤出，或者应该为退休存更多的钱。但有时看到别人犯的错误，可以帮助你做出更明智的财务决定。在询问了专业的金融人士后，他们说出了自己在投资方面看到的最常见的遗憾。 来看看你有没有踩过坑👇 1. 没有为退休存下足够多的钱 这是一个常见的遗憾，对于大多数美国人来说，舒适的退休生活是一个梦想，但Bankrate的2024年退休储蓄调查显示，57%的美国人都觉得自己在退休存钱的进度上落后了。 HBKS Wealth的注册财务规划师Michael Lofley说，“我希望我能在更年轻的时候就开始存钱。我们有的客户是符...

你有没有发现，明明帐户里的钱数没变，但却买不起以前能买的东西了？这是因为通货膨胀在悄悄侵蚀你的购买力。如果你的存款仅仅是躺在不赚利息的帐户里，实际上它一直在“缩水”。 好消息是，现在有不少高收益储蓄帐户的利率已经超过了通胀率（目前是2.7%）。只要掌握正确的方法，你不仅能保住自己的购买力，还能通过储蓄赚点额外收益。 通胀如何影响你的存款？ 简单来说，通胀让相同金额的钱买不到以前那么多的东西。例如，2019年你在餐厅花20美元吃顿饭，而到了2024年，同样的饭可能要花24.53美元。如果你的钱只是“闲置”，就不得不减少消费或掏更多钱。 不过，把钱存进一个高收益储蓄帐户，就能让你...

虽然通货膨胀开始缓解，但汽车保险的成本却没有明显下降。据统计，平均汽车保费较去年上涨了16.3%，有些车主的涨幅甚至更高。大家都知道安全驾驶是降低汽车保险费用的关键，因为即便一次事故，也可能让你的保费大幅增加。但除此之外，还有其他5个因素可能导致保费上涨，有些可能会让你意想不到。 1. 搬家 当你搬家时，必须通知汽车保险公司，因为你的居住地会直接影响理赔风险。 如果你从一个自然灾害风险较低的地区搬到经常发生洪水或飓风的地方，保费可能会增加。 如果你从乡村搬到汽车盗窃风险较高的城市，费用也可能上升。 在这种情况下，建议多比较几家汽车保险公司的报价，找到最优惠的保费。 ...

深度牙齿清洁，也叫牙周刮治，是一种比普通洗牙更深入的清洁方法，主要针对预防或治疗牙龈疾病。这种清洁会深入牙龈下方，清除积聚的细菌。 费用 如果没有牙科保险，深度清洁的费用大约在150美元到350美元之间。如果需要使用麻醉剂，费用可能会更高。 为什么需要深度清洁？ 牙龈疾病（又称牙周炎）是一种可以预防的口腔感染。如果不及时治疗，牙周炎可能会损害牙龈组织，甚至影响牙槽骨和牙齿的健康。 牙周炎会导致牙龈与牙齿分离，形成细菌滋生的“牙周袋”。这些细菌无法通过日常刷牙或使用牙线去除。 深度牙齿清洁可以让牙医深入牙龈下方，清除有害细菌，帮助牙龈重新健康地附着在牙齿表面。 牙...

ISO评级是保险公司在定价保单时会考虑的多个因素之一，它会告诉保险公司一个社区的防火程度。火灾应对能力更佳的社区，可能会享受较低的房屋保险费率。 虽然你无法查找所在社区的ISO评级（因为大多数情况下，只有保险公司和消防部门可以查找），但了解下面这些事有助于你更好的理解自己的房屋保险费用。 1. 什么是ISO火灾评级？ ISO火灾评级是由保险服务办公室（ISO）提供给消防部门和保险公司的分数。这个分数反映了一个社区和对火灾的准备和预防情况。虽然主要关注的是当地消防部门和水供应，但有其他因素也会影响一个区域的评分。 ISO评分还会影响该区域所有房主的房屋保费，甚至在某...

在经历了长时间的居家办公后重返办公室，可能会让人感到紧张。如今，许多人不仅需要重新适应办公室生活，还要学会在9-5的工作时间里远程管理家务和家庭。 根据《福布斯》的数据，59.1%的劳动力全职在办公室工作，另有28.2%的人采用混合工作模式，部分时间在办公室，部分时间在家工作。这意味着近90%的劳动者每周都有一段时间不得不离开家，而家在这段时间通常是无人看守的！ 本文将分享保障家庭安全的技巧 ⬇️ 1. 每次离家都锁好门 虽然听起来显而易见，但每次离家时锁好门是保护家庭免受意外侵入的最佳方式之一。根据《Apartment Therapy》的数据显示，30%的入室盗窃是...

还清房贷是一件值得庆祝的大事！这意味着你的房子完全属于你了，再也不用担心每月的还贷压力。不过，这个时候也有一些重要的事情需要处理，比如确保房产的所有权文档、调整保险和税务等。以下是还清房贷后的实用攻略，一步步帮你搞定。 1. 收集关键文档 当你还清房贷后，贷款机构通常会寄给你以下文档： 贷款结清证明：确认你已付清贷款的最后一笔款项。 取消的借据：你在贷款时签的还款承诺书，如今这份文档被取消，证明你已履行还款义务。 产权文档：显示你是房产的唯一合法拥有者。 剩余托管帐户退款：如果贷款机构帐户里还有未用完的钱，他们会退还给你。 💡 建议：这些文档非常重要，务必妥善保存，可...

根据 Northwestern Mutual 的数据，六十岁的普通人平均在退休时存了112,500美元。也许您的目标数比这个大，但您要意识到一个事实：即使您在开始退休生活时有一大笔存款，您可能最终会发现您的积蓄并没有预期那么充裕。 可能导致您储蓄不如预期的原因 一般人很容易在看到巨额IRA或401(k)余额后（比如100万美元），认为自己处于一个良好的位置。但请记住，如果您希望这笔储蓄能够持续几十年，您应该以相当保守的速度从储蓄中提取资金。 假设您以每年4%的速度从储蓄中提取资金（这是长期以来财务专家一直的建议），在这种情况下，100万美元的储蓄就相当于每年有40,00...

买房应该是很多人的梦想吧，就像成年的一个仪式一样，也是我们努力工作的代名词。但是，购买梦想之家的道路却也有陷阱，特别是如果你打算在未来六个月内买房的话，在申请贷款的过程中，有几件事是绝对不能做的，它很可能会让你的购房之旅在开始前就“脱轨”。 1. 承担新的债务 想像一下：距离买房只有几个月的时间了，你看到了一辆喜欢的车，它就像写上了你的名字。但是等等，承担新的债务，比如汽车贷款，对你来说会是如履薄冰。 理由：贷款机构在考虑你的房贷申请时，会仔细审查你的债务收入比。这个比率比较了你每月的总债务和月收入。买那辆车会增加你的DTI，让贷款机构感到不妙，他们会想“如果这个人努力...