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为什么美联储降息,你的房贷还是没降?原来二者之间的关系这么复杂
听到美联储降息,很多人的第一反应就是:哇!贷款利率要降了,买房更划算了!但事实并非总是如此。很多房主会惊讶的发现,在利率下调后,他们的还款额并没有变化。
1. 美联储不会直接决定你的房贷利率
美联储能控制的叫联邦基金利率,这是银行之间短期借贷的利率。它会影响信用卡、汽车贷款、存款收益,但房贷属于另一套体系。房贷利率更受长期债券收益率影响,尤其是“10年期美国国债”,这些债券收益会根据市场对经济、通胀与美联储动作的预期而波动,而且往往在美联储正式宣布降息之前就已经变化了。
换句话说等到美联储降息时,房贷利率可能早就提前反应完了。
2. 为什么你没感受到降息红利?
如果你几个月甚至几年前就锁定了固定利率房贷,那你的月供是固定的。无论美联储怎么降息,你的还款都不会动,除非你申请再融资。就算是新买房的人,降息也未必能立刻让房贷更便宜。
原因是市场早就提前消化了降息预期,所以当消息正式公布时,利率往往已经没什么可降的空间了。
3. 对买家来说意味着什么?
如果你在看房,当然要关注利率,但别指望靠等美联储降息来省钱。房价往往会随贷款利率变化而调整。当贷款便宜、买家变多时,房价反而可能上涨,抵消掉
约一个月前
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特斯拉车门把手频遭投诉!监管机构介入调查:或存安全隐患致乘客被困车内
特斯拉的车门把手总是会让第一次坐特斯拉的人摸不着头脑,而一些特斯拉车主也对这种平嵌式设计感到头痛,甚至投诉车门把手存在安全缺陷,可能导致人员被困车内。美国监管机构国家公路交通安全管理局 NHTSA 现已就此正式发起全面调查,要求特斯拉提供相关文档作为配合。
NHTSA 在致特斯拉的信中表示,自该机构 9 月启动调查以来,仍持续收到特斯拉车主的投诉。一些车主表示,由于电池电量耗尽或其他问题,车门把手无法正常工作,导致他们无法进出车辆。在部分案例中,一些车主的孩子们被困在高温车内,需紧急救援人员介入或砸碎车窗才能打开车门。
截至 10 月 27 日,NHTSA 缺陷调查办公室表示,他们已收到 16 起关于 2021 款特斯拉 Model Y 外门把手在 12 伏电池电压过低时失灵的报告。
NHTSA 此次调查要求特斯拉提供涉及所有 2021 年款美国销售或租赁的 Model Y 车辆的数据,以及 2017 至 2022 年款的 Model 3 和 Model Y “同类车型”记录,包括与开门相关的系统,如门把手、门锁、12 伏电池、软件及其他组件。特斯拉须在 12 月 10 日前提交相关数
约一个月前
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知名电商平台Shein因销售儿童造型“性爱娃娃”,遭法国监管组织点名!
知名电商平台 Shein 近日因销售儿童外形的“性爱娃娃”遭法国消费者监管组织点名并报告给当局。周日(11 月 2 日)该平台回应表示,现已将相关产品下架。
此前法国市场竞争、消费与反欺诈总局(DGCCRF)于周六晚间表示,他们在 Shein 网站上发现了这些性玩偶及其他色情商品,包括成人外观的性玩偶,并已将此事报告司法当局。DGCCRF 在声明中指出:“网站上这些产品的描述与分类几乎无疑地显示出其涉及儿童色情性质。”该组织还补充称,Shein 未能采取有效的过滤措施来限制未成年人或敏感群体访问这些色情内容。
据路透社报导,对此,Shein 在一封电子邮件中回应称:“我们已意识到这些严重问题,相关商品已立即从平台下架。”该公司补充强调,他们对任何违反法律或内部政策的内容零容忍。
事件发生之际,Shein 正准备于本周三在巴黎市政厅百货开设其在法国的首家实体店。而该公司一直因超低价策略而遭到法国传统服装零售商批评,认为其正在破坏行业商业模式。
约一个月前
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政府停摆进入第二个月!全美航空系统大受冲击,航班延误激增,机场安检大排长龙
随着美国政府停摆进入第二个月,全国机场陷入大混乱。在刚刚过去的周末,混乱状况更是达到顶峰,数十个机场出现了排队长龙,旅客怨声载道。仅周日(11 月 2 日)一天,全美就有超过 5,000 架次航班延误。美国运输安全管理局 TSA 称当天安检人数高达 270 万。交通部长 Sean Duffy 警告,若停摆继续,延误与取消将进一步增加。
More than 5,000 flights traveling from and to U.S. airports were delayed Sunday alone. As the shutdown drags on, more delays and cancellations can be expected, according to Transportation Secretary Sean Duffy. https://t.co/0rtfSwcAzZ— NBC News (@NBCNews) November 3, 2025
空中交通管制员作为“必要岗位”,虽被要求持续上班,却一直在无薪工作。Duffy 在媒体节目中直言:“他们中没有人能承受连续两次领不
约一个月前
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又开撕!Sam Altman发文吐槽订特斯拉跑车7年半没发货,马斯克反手回怼:早就给你退款了你怎么不说?
知名“兄弟变仇人”组合——特斯拉创始人埃隆·马斯克(Elon Musk)与 OpenAI 首席执行官山姆·奥特曼(Sam Altman)近日再度隔空交锋。这次他们的争论焦点,是特斯拉“跳票”已久的二代 Roadster 跑车。
上周早些时候,奥特曼在社交媒体上发布了几张截屏,显示自己曾在 7 年半前的 2018 年 7 月支付 4.5 万美元预订了一辆 Roadster,然而特斯拉迟迟不发货,他申请退款,可邮件却被退回。奥特曼在帖子配文中写道:“三幕剧……我真的很期待这辆车!我也理解延迟,但等了 7 年半,实在太久了。”
I really was excited for the car! And I understand delays. But 7.5 years has felt like a long time to wait.— Sam Altman (@sama) October 30, 2025
而马斯克周六(11 月 1 日)回应表示,奥特曼只说了事情的一部分,事实上他早已收到退款。马斯克写道:“你忘了提到第四幕——问题很快得到解决,你在 24 小时内就收到了退款。但这也很符合你
约一个月前
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著名快餐连锁店Carl’s Jr.宣布在南加提供“1元儿童餐”!专供受政府停摆影响家庭
南加州数百家卡乐星汉堡(Carl’s Jr.)门店正在向受持续联邦政府停摆影响的家庭提供“一美元儿童餐”!
从 11 月 1 日起,由 Akash Management 公司运营的参与门店,开始向符合条件的顾客提供仅需 1 美元的“儿童汉堡套餐”,内容包括儿童汉堡、小份薯条和儿童饮料。Akash Management 是卡乐星的主要特许经营商,该公司在洛杉矶、橙县和内陆帝国地区拥有近 300 家门店。
Hundreds of Carl’s Jr. locations across Southern California are offering one-dollar meals to families impacted by the ongoing federal government shutdown, officials confirmed to KTLA. 🍔 Details: https://t.co/4e5qIoyyKK pic.twitter.com/dWhDyE8ui5— KTLA (@KTLA) November 2, 2025
首席执行官 Amir Siddiqi 表示,该
约一个月前
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美股今日(11/3)涨跌互现:亚马逊OpenAI达成合作,人工智能板块走高,市场上涨“广度不足”,标普500中超400股票下跌
纳斯达克综合指数周一上涨。在多项相关交易宣布后,投资者进一步加大了对人工智能 AI 股票的投资。
今日收盘,以科技股为主的纳斯达克指数上涨 0.5%,标准普尔 500 指数上涨 0.2%。道琼斯工业平均指数下跌 226 点,跌幅 0.5%,主要受联合健康集团股价下跌拖累。
“七巨头”之一的亚马逊支撑了市场,该公司与 OpenAI 达成 380 亿美元的合作协议后,其股价大涨 4%。值得注意的是,该合作还将使用数十万台英伟达 Nvidia 的图形处理器 GPU。芯片制造商股价周一同样上涨,此前数据中心公司 Iren 与微软签署了一项多年期、价值 97 亿美元的协议,为微软提供访问 Nvidia GB300 GPU 的服务。
与此同时,微软宣布已从川普政府获得出口许可,以向阿拉伯联合酋长国(UAE)出口 Nvidia 芯片,该公司补充称,到 2029 年底,其在阿联酋的总投资将达到 152 亿美元。
Micron Technology 股价今日上涨 5%,领涨芯片股。Nvidia 上涨超过 2%。VanEck 半导体 ETF(SMH)上涨 1%。Iren 股价也上涨了 10%。
但除科
约一个月前
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你每天吃的“美国食物”,在国外竟是禁品?盘点10种在美国合法、在他国被禁的热门食品
你是否想过——自己每天吃的食物真的安全吗?一个让人震惊的事实是:许多在美国超市随处可见、合法销售的食品,在其他国家却被限制甚至直接禁止。
原因在于各国对食品添加剂、防腐剂以及化学成分的健康与安全标准不同。一些在美国被广泛使用的配料,在欧盟、英国、日本等地早已被认定为潜在致癌或有害物质。这也让人不禁质疑:为什么这些食物在美国依然被允许存在?又该如何让日常饮食更健康?
以下是十种在美国常见、但在其他国家几乎买不到的热门食品👇
Coffee-Mate 咖啡伴侣
美国人几乎离不开的咖啡伴侣 Coffee-Mate,在欧盟多个国家却被认为含有过多氢化油与反式脂肪。这些成分可能增加心脏病、糖尿病与阿尔茨海默症风险,因此被严格限制使用。
Froot Loops 早餐麦片
家乐氏出品的彩色麦片深受美国儿童喜爱,但其中含有人工色素红色40号、黄色5号与黄色6号,以及防腐剂BHT。这些物质被指与儿童多动、过敏甚至DNA损伤有关。英国与加拿大版本使用天然色素,而法国、挪威等国则干脆禁止销售。
Gatorade 佳得乐
这款富含电解质的饮料在英国、日本、挪威和奥地利等国受到限制。据悉该产
约一个月前
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原来狗狗不能随便遛!黄金公式要记牢,每天超过这个分钟数可能会伤骨头
小狗每天都精力旺盛、上蹿下跳,看起来永远都不会累对吧?但其实,小狗需要的运动量是有科学标准的。运动太少容易影响发育,运动太多又可能伤到关节。
下面这份指南,能帮你轻松掌握狗狗“刚刚好”的运动量👇
1. 狗狗每天需要多少运动?
无论你家养的是大丹犬还是小约克夏,每天都需要活动。运动不仅强身健体,还能刺激大脑、加深你和狗狗的情感连接。兽医可以根据狗狗的品种和整体健康状况来提供建议,但具体的运动水平还是要取决于你的宠物。
黄金原则就是:短时间、多次数!小狗可以每天运动6次左右,每次5~10分钟。这样可以防止骨骼和关节过度劳累,也有充足的休息时间。如果发现狗狗太累、跟不上节奏,就要立刻减少运动量。随着年龄增长,再逐步增加运动时间、速度与距离。
2. 小狗适合哪些运动?
玩耍是最自然、最有效的运动方式。像“丢球游戏”或“拔河游戏”,既能消耗体力,也能锻炼协调性和反应力。散步也是极好的运动,你可以在狗狗4~6周大时开始牵引训练。
散步能满足狗狗的四个需求:运动、探索世界、练习口令、学会何时何地排便。但要注意,像爬楼梯这类活动,还是要等狗狗稍大后再尝试,因为这类活动会给小狗的关节带来压力。
此外,更换
约一个月前
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史上最强退税潮要来了?川普“大而美法案”或让美国人2026年迎来创纪录退税季!
分析人士指出,由川普总统在今年7月签署的《大而美法案》(Big and Beautiful Act)所引入的追溯性税法改革,可能在2026年带来创纪录的退税季。这项改革针对2025纳税年度,包括提高标准扣除额、增加老年人专项扣除以及小费免税优惠等措施,所有变化将在2026年报税时正式体现。
目前,美国国税局(IRS)尚未更新2025年的税率表,许多雇主仍按旧标准预扣税款,这意味着不少雇员今年实际缴纳的税额偏高。专家指出,这种情况将在明年形成“退税效应”,让数千万纳税人获得更高退税或减少应缴税额。
投行Piper Sandler估算,这轮政策将带来约910亿美元的税务减负,其中590亿将以退税形式返还给纳税人,另有320亿体现在应缴税款减少上。摩根大通等机构也持相似预测。
通常情况下,如果全年预扣税较多,报税时就会获得退税。对于W-2员工而言,退税金额主要取决于每月工资中被扣除的税额。根据Talker Research在2024年12月对2000名美国纳税人进行的调查,大多数人计划将退税用于生活开支,如房租、食品或偿还信用卡债务。而Piper Sandler的报告指出,高收入群体预计会把2026
约一个月前
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别只盯着彩票了!橙县居民快查查,政府可能还欠你一笔钱——总额高达7亿美元!
即使你最近没有中彩票,也有可能还有一笔被政府“遗忘”的钱在等你领取!南加州橙县审计官办公室近日宣布,将正式上线一个全新网站,帮助居民、商家和非营利组织免费查找并领取未认领资金。
这项计划的目的,是让所有橙县居民能够方便地查找是否有属于自己的“隐藏财富”。
“全加州目前共有超过 150 亿美元 的未认领资金,正在等待失主前来领取。仅橙县一地,就有超过 7 亿美元 静静躺在那里。”审计官办公室在声明中指出,这笔巨额资金来自多种渠道,包括退税、退费、未兑现支票、补助金、租金押金、保险理赔等。
对普通民众来说,这笔钱可能足以用来补贴生活开支、支付学费、偿还账单,甚至成为创业的启动资金。
这次推出的“橙县未认领资金平台(Orange County Unclaimed Money)”完全对公众开放,不收取任何费用,也不需要注册帐户或登录邮箱。只需访问橙县官方网站,或直接搜索 “Orange County Unclaimed Money”;输入你的姓名或地址;若系统显示有匹配记录,只需提供相关身份或收入证明,即可申请领取。整个流程透明、安全,几分钟内就能完成查找。
约一个月前
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临时上路才想起没保险?教你几分钟搞定即时保障,不用再担心吃罚单啦
想今天就上路?你完全可以通过多家汽车保险公司获得“当天生效车险Same-day Insurance”,让你可以在几分钟内拿到报价、购买、激活保单,并立即收到电子版保险凭证。完整保单也能直接在手机App中查看。在某些州,只需要驾照号码、车辆识别号码VIN,以及首月保费,便能立即生效。
1. 多久能拿到车险?
以Progressive为例,最快4分钟就能在线获取报价。如果价格满意,立刻就能购买并获得即时保障。无论你是在线、打电话、还是通过代理人投保,通常需要准备以下数据👇
• 车辆识别码VIN:可在仪表盘或车门上找到
• 驾照号码:每位被保司机都需要提供
• 首月保费:可以选择月付或一次付清。没有所谓的零首付车险,投保必须先付款。
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约一个月前
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澳洲邮轮惊悚悲剧!80岁女游客被“遗忘”在大堡礁小岛,独自身亡,家属怒斥公司缺乏常识
澳大利亚近日发生一起令人震惊的悲剧——一名 80 岁的女性游客 Suzanne Rees 在参加环澳邮轮旅程时不幸身亡。令人难以置信的是,她在大堡礁附近的蜥蜴岛(Lizard Island) 下船后,竟被邮轮遗忘在岛上。
周四(10 月 30 日),死者的女儿 Katherine Rees 痛斥邮轮公司 Coral Expeditions “缺乏关照与基本常识”,导致她的母亲孤独死去。
“Coral Adventurer 号在组织完岸上活动后离开蜥蜴岛,竟然没有带上我妈妈,我们对此感到震惊与悲痛。从我们得知的有限信息来看,这明显是关照和常识的缺失。”
据悉,Rees 是悉尼居民,这趟环澳邮轮之旅才刚进入第二天。当天,她随团在蜥蜴岛下船,原计划与其他旅客一同徒步登顶观景台。
家属透露,警方告诉他们,当天气温极高,Rees 在登山途中感到身体不适,被要求原路下山,但无人陪同。然而,邮轮随后直接离开岛屿——并未进行乘客点名确认。
“就在那一连串的过程中,或者不久之后,妈妈独自一人去世了。”
令人痛心的是,邮轮直到 5 小时后(晚餐时发现她未现身餐厅)才意识到有人失踪。次日清晨,邮轮
约一个月前
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全美家长懵了!孩子们疯传“6-7”到底什么意思?这个“毫无意义”的词竟被评为2025年度词汇
最近,一组看似普通的数字——“6-7”,正在美国孩子之间掀起前所未有的风潮。几乎每个小孩都在说它,它出现在各种聊天、课堂交互,甚至是日常问答中。如今,这个让大人们摸不着头脑的俚语,竟被 Dictionary.com 评选为 2025 年度词汇。
这本在线词典在周三(10 月 29 日)发布的新闻稿中解释道:“年度词汇不仅仅反映流行用法,更代表我们表达自我、理解世界的方式,以及过去一年社会文化的变化。因此,2025 年度词汇是——‘6-7’。”
https://t.co/R2Qy75qsF5 has officially named “6-7” as the Word of the Year for 2025. pic.twitter.com/935Ok3xc0p— Complex Pop Culture (@ComplexPop) October 29, 2025
“6-7”到底是什么意思?
首先,“6-7”并不是“六十七”,而是读作 “six-seven(六七)”。
你可能会看到孩子们一边双手摊开、掌心朝上,好像在比量什么,一边说出这个词。它最初来自网络文化。
根据 Di
约一个月前
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气泡水中的「气」会伤牙吗?酸碱值、腐蚀性、最佳刷牙时间分析
气泡水因清爽、无糖、零卡路里而深受欢迎。根据《今日美国》(USA Today)的报导,其市场热度仍在持续攀升。但一个常被忽略的问题是:这种“健康饮品”是否会悄悄损伤牙齿?
汽水为何伤牙?
牙医普遍建议少喝含糖汽水,主要原因有两点:
• 高糖分:糖分滋养口腔细菌,导致蛀牙与牙齿腐蚀。
• 强酸性:大多数汽水酸度高,会侵蚀牙釉质。
相比之下,水、牛奶以及无糖气泡水被认为是更健康的替代选择。
气泡水中的“气”会腐蚀牙齿吗?
气泡水的气泡来自二氧化碳,形成轻微酸性。许多人担心这会损伤牙齿。然而,《美国牙科协会杂志》(JADA)的研究指出:
• 多数运动饮料被归为“极度腐蚀性”,
• 而大部分无糖气泡水仅属“轻度腐蚀性”
换言之,无糖气泡水的危害远低于其他饮品。《美国新闻与世界报导》(U.S. News & World Report)也指出,对一般健康人而言,无糖碳酸饮料并非导致蛀牙的主要因素。不过,专家提醒:别完全用气泡水取代含氟的普通饮用水,否则可能错失防蛀保护。
酸碱值(pH)决定是否伤牙
牙釉质会在酸性环境下被腐蚀。一般而言:
• 纯水的pH值为7(中性)
约一个月前
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湾区警察局长被查!工作日睡警局、周末飞600英里外回家,被质疑把公家当旅馆
据报导,湾区一名警察局长因“把警局当成宿舍”,现正遭到正式调查。
这位局长名叫 Eamonn Allen,是加州 Millbrae 的警察局长。据多家媒体披露,自他于 2024 年上任后,警局内部突然出现了两间卧室,疑似是他为自己打造的临时住所。与此同时,Allen 去年 6 月在 爱达荷州 Boise 附近购买了一栋房产。当被记者问及他是否居住在那里时,他拒绝作出回应。
市府方面已正式向检察官递交诉状,指控 Allen 涉嫌将市政府资产用于个人居住用途,违反城市道德规范。
“如果你家在外州,那就该自己掏腰包找地方住,警局可不是你的 Holiday Inn。”一名官员愤怒地表示,“若 Allen 真把警局当成过渡宿舍,那就是在公然滥用纳税人的钱!”
执法专家指出,这种“异地通勤”行为严重影响警局的运作与指挥效率。“身为警察局长,必须在突发事件时第一时间到场——住在 600 多英里外简直不可思议。”
更令人担忧的是,调查发现该县至少还有 6 名警员居住在外州,分布于 爱达荷州、内华达州、德州 与 田纳西州。其中两人甚至是爆炸物处理小组成员,每年薪资与福利合计高达 60
约一个月前
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警惕“幽灵感应”!新型盗刷技术让拍卡支付也不再安全,专家提醒:这种场合尤其要小心
美国商业改进局(BBB)近日警告,一种名为“幽灵感应”(ghost tapping)的新型支付诈骗正迅速蔓延,目标直指信用卡与智能手机的感应支付功能,也就是人们常说的“拍卡”付款。过去,诈骗者多针对刷卡机或芯片读卡器,如今他们的手段也与时俱进。
BBB 佛罗里达西区的 Bryan Oglesby 表示,幽灵感应是一种无线技术诈骗,专门窃取带有感应支付功能信用卡或手机的支付信息。犯罪者可能利用手机或读卡设备靠近受害者,在其付款时尝试读取数据。Oglesby 指出,为完成交易,诈骗者必须在受害者身边停留一段时间,因此人流密集的活动现场、摊位区尤其容易成为目标。“现场可能出现假商贩,他们会让你‘感应付款’,但实际扣费金额可能远高于他们声称的价格。”
他建议在拥挤场所关闭手机 NFC 功能,并提醒公众防范潜在风险。“如果你钱包里装有信用卡或借记卡,你是否使用了防扫描套来防止被扫描?市面上有销售带防护功能的钱包和手提包,或者你也可以使用免费的防护卡套,将信用卡插入其中。”
尽管如此,Oglesby 仍强调,感应支付依然是相对安全的支付方式。“我认为风险非常小。与插卡或刷卡相比,使用这种技
约一个月前
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在美近30年,南加亚裔母亲被突然拘留!家人哭求ICE放人:她不该被这样对待
南加州 Altadena 一户家庭正经历接二连三的噩梦。来自孟加拉的 Masuma Khan 在美国生活近 30 年,却在一次例行与移民及海关执法局(ICE)的签到中被突然拘留。家人表示,她在拘留中心被断药,健康急剧恶化,甚至可能面临被遣返回国的风险。
仅 9 个月前,这个家庭才因 Eaton 野火被迫撤离家园,如今再次陷入困境。她的女儿 Riya 哭诉:“我妈妈什么坏事都没做,不该被这样对待。她深爱这个国家,已经在这里生活了大半辈子。”
据律师介绍,Masuma 于 1990 年代以签证入境美国,1999 年移民申请被拒后成为无证居民。她与丈夫和女儿共同生活,家人均为美国公民。长期以来,她遵守“监督居留令”,定期向 ICE 报到,从未违法。然而在最近一次签到时,却被当场拘留。“ICE 此前已认定她不是危险人物,也没有逃跑风险。按法律规定,在这种情况下是不该被拘留的。”
家人称,Masuma 患有多种慢性疾病,却在拘留期间无法获得必要药物。“她现在呼吸困难、极度疲惫,看起来非常憔悴。看到她这样真的很痛苦。”律师目前已向法院递交人身保护令和临时禁令,要求允许她回家,继续以监督身份留在
约一个月前
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FDA批准新眼药水!10分钟见效,不用手术不用眼镜,老花眼也能重获清晰视力
再也不用到处找老花眼镜了。美国食品药品监督管理局(FDA)近日批准了一款名为 Vizz 的新型眼药水,通过轻微收缩瞳孔来增强聚焦能力,让原本远视力良好但近距离阅读吃力的人重新看清细节。
这款药物其实早在 1975 年就被研发用于治疗青光眼,如今研究人员发现它同样能改善老花眼,而且不会影响远距离视力——这一点使其优于许多现有治疗方案。用户反馈热烈:“从这周开始用,我完全不需要戴眼镜了”、“太神奇了,真没想到”、“我原本不信的,但滴完十分钟内,我能清楚看实验数据,不用再找眼镜了”。
眼科专家 Allan Panzer 博士表示,“我从业46年,从没见过这么令人印象深刻的眼药水。不过提醒一点,使用后晚上会感觉视线稍暗,刚滴入时略有刺痛,而且会让眼睛红30分钟左右”。
与手术方案不同,Vizz 属于非侵入式治疗,风险低、成本也相对可控。患者每日仅需约 2 美元,药效可持续 10 小时,为老花眼人群提供了摆脱眼镜依赖的新选择。
约一个月前
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5万美元在美国能够装修个啥?美西/美东/南部/中西部大比拼:钱在这最好使!
在美国,5万美元的装修预算能改出什么样的家?这笔钱在不同地区的“购买力”差异极大。从西北的浴室改造,到东岸昂贵的厨房翻新,再到中西部宽敞的户外空间,各地专家揭示了最划算的装修方向。
美国西北区:浴室翻新最值钱
位于波特兰的建筑商 Tyrone Woodland 表示,在当地,5万美元最划算的投资是主浴室翻新。
“你可以更换旧洗手台、升级淋浴间、把旧浴缸换成浸泡浴缸,更新马桶、瓷砖、水龙头和地板,”他说。但他也提醒,一旦开始重新设计布局或移动管线,费用将迅速上升。
美国南部:厨房翻新可行但有限
在北卡罗来纳州,Parksdale Building Co. 创办人 Vadim Kozlyuk 指出,南方的装修成本较低,但厨房仍属“大项目”。
“5万美元可以翻新厨房,但得放弃高端材料,比如意大利大理石台面或法式奢华炉具,”他说。
预算范围内,房主多选择成品橱柜和中档饰面,而非定制设计。想要高端厨房,成本可能高出两到五倍。
美国东岸:空间大小决定成败
东岸装修成本居全美前列,但仍可在预算内完成中型厨房。
康涅狄格州的装修商 Robert Lupinski 表
约一个月前
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“我还以为只是痔疮”:24岁女子确诊三期结肠癌!确诊前CT和血检一切正常,家庭医生还说不用太担心
来自加州 Temecula 的 24 岁女子 Meagan Meadows 在 2025 年 6 月被确诊为三期结肠癌。“当他们告诉我癌症已经是三期时,我整个人都崩溃了。”她说。事实上,早在 2024 年 10 月,她就出现了症状——大便带血。当时她与朋友、家人讨论后,以为只是痔疮。几个月过去症状仍未消失,她才决定就医。
家庭医生起初安慰她“不用太担心”,但仍安排了血检和 CT 检查,结果显示一切正常。此后,她被转诊至胃肠科医生,今年 6 月接受了结肠镜检查。正是这次检查揭示了真正的问题:医生在她体内发现一个大肿块,立即安排进一步检测。三天后,Meadows 被确诊患有结肠癌。手术中,医生切除了肿瘤、25 厘米结肠及 20 个淋巴结,其中 7 个呈癌变,病情被定为三期。
“当他们说有七个淋巴结出现癌变时,我完全被震惊了。我没想到情况会这么严重。之后我一句话都听不进去,我整个人彻底崩溃了。在开车回家的路上,我一直对父母说,我不想死。从一个普通的 24 岁女孩,到突然要面对死亡的可能,这实在太可怕了。”她回忆道。
回想确诊前的经历,Meadows 仍感到后怕。“我唯一的症状就是大便带血。那
约一个月前
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17岁儿子笑着说没事之后却选择轻生,母亲悲痛欲绝选择将儿子的故事讲给全世界:希望救下更多孩子
17岁的 Deegan Walton 总是带着能点亮全场的笑容。他外向、幽默、充满好奇心,和妈妈 Lori 一样热爱汽车、赛车和任何带引擎的东西。“他是我的小搭档,我们总是一起唱歌、修车、做各种事。他和我太像了”。
然而在 2023 年秋天,Lori 发现儿子不太一样了。那场他未被邀请的篝火舞会、那次独自待在楼上的派对,似乎揭开了他隐藏的忧郁。几天之后,Deegan 突然情绪崩溃。他开车带妈妈外出,在街角哭着说,“妈妈,我需要帮助。我一直都很难过”。那一夜,他们谈了很久,关于学校、朋友和孤独。Lori 后来才知道,儿子常被同学排挤,“很小的事,却很残忍,他只是想被他们接纳”。
返校舞会那晚,Deegan 没有参加活动,只是陪父母吃饭、看电影,然后去朋友聚会待了一会儿。回家时他看似平静,还发短信告诉妈妈“没事”。第二天早上,他原本要去湖边和家人会合。Lori 记得他当时在笑,“他告诉我要复习统计考试,桌上摊著书,我完全没想到会出事”。当天稍晚,Deegan 的车撞上了一棵橡树。“那一刻,时间停止了,那是每个父母最怕经历的噩梦”。
悲痛之余,Lori 和丈夫选择不逃避。他们在儿子学
约一个月前
6.5k 次
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08年金融危机预警?美国房屋止赎率激增近两成,佛州等多地房主已无力还房贷
根据房地产数据公司 ATTOM 发布的最新季度报告,2025年第三季度全美共有约101,513处房产进入止赎进程 foreclosure,较去年同期激增 17%,创下连续多个季度上升的趋势。
ATTOM首席执行官 Rob Barber 表示:“虽然目前数据仍处于历史合理范围内,但这一持续增长的趋势,可能反映出部分地区的借款人已出现财务压力。”
房屋止赎 Foreclosure 是如何发生的?
房屋止赎通常始于房主未能按时缴纳房贷。多数银行不会在一次延迟付款后立即启动止赎,而是先提供分期或缓缴方案,帮助屋主维持还款。
若房主仍无法补缴欠款,银行会发出违约通知(Notice of Default),并给予约90天宽限期。逾期后,银行可继续发布拍卖通知(Notice of Sale),宣布将在21天内公开拍卖房屋。
拍卖中,出价最高者需立即支付全额款项并获得房契,正式成为新业主。
止赎率最高的地区
数据显示,全国平均每1,402户住房中就有1户进入止赎进程。但部分地区情况更为严重:
• 佛州莱克兰(Lakeland, FL):每470户即有1户止赎
• 南卡哥伦比亚(Colu
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头条
女子发照片给丈夫称有陌生人闯进家,吓得丈夫立刻报警!可警察赶到后,全都傻眼了……
上周三,马里兰州 North Bethesda 一名 27 岁女子 Moesha Gardener 向丈夫发短信,称有陌生男子强行闯入家中。惊慌的丈夫立即报警,八辆警车随即在早高峰时段全速赶往现场。
警察途中,丈夫又收到一张照片。照片中一名男子正躺在家中沙发上,还盖着毯子。丈夫立刻将照片转给警方,但当警员抵达时,家中只有 Gardener 一人。她的手机还架在三脚架上,对着门口。她当场承认,那张“入侵者”照片是她用 AI 生成的,“只是想开个玩笑”。
警方指出,这类所谓“AI 流浪汉恶作剧”近期在社交媒体上蔓延,参与者假装有陌生人闯入家中,并用 AI 生成图片制造惊吓。多州警方已发出警告,称这种行为浪费警力,甚至可能引发危险。
Gardener 现被控虚报紧急事件及向政府官员提供虚假陈述。她于周五被捕,后以 1 万美元保释金获释。
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