买卖房屋时贷款保护期 Loan Contingency 是什么?

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官方回答
签订合约后,买家需在规定的21天内成功贷款出来,若贷款保护期内无法申请到贷款,可选择另间贷款银行,或直接取消交易拿回全额订金。
Loan Contingency也被称为是贷款应急条例,与Appraisal Contingency,Inspection Contingency一样,是购房合同中,买家保护自己权益的重要条款之一。

Loan Contingency的主要作用是 在规定时间内(根据地区不同,一般可以设置10天,17天,21天等等)贷款银行因信用或其他问题不予批准贷款,买家可以无条件退出合同。
在卖家市场的情况下(买家竞争比较激烈),很多买家会考虑不保留 Loan Contingency。
购房合同签订以后,在规定的21天时间内您必须把贷款申请出来。依规定在若干时间内申请贷款,因此贷款一定要抓紧。申请贷款是买卖房过程中的重头戏,而且也是变量最大的环节,买主提前找好贷款专员、准备好Pre-approval Letter并准备好申请材料是贷款成功的关键,这其中一个重要环节就是房价的评估,只有房子达到银行的标准,银行才可能批准贷款。所以这二项是息息相关的,如果您在保护期间内无法申请到贷款,您可以选择再找另一间银行,或者您可以无条件退出合约。