股市周三涨跌互现，美联储宣布了最新的加息决定，投资者权衡了主要科技公司的一批企业盈利报告。 今日收盘，标准普尔 500 指数基本持平，纳斯达克综合指数下跌 0.1%。道琼斯工业平均指数上涨 82 点，或 0.2%，连续 13 日上涨。这是该股指自 1987 年 1 月以来的最佳连涨纪录。历史上，道指最长的连续上涨是在 1897 年 6 月，即道指于 1896 年成立后的第一年，当时该指数连续 14 个交易日上涨。 美联储政策会议将于今日结束，宣布加息 25 个基点，将利率提高至了 22 年来的最高水平。会后，美联储主席杰罗姆·鲍威尔在发布会上表示，自去年年中以来，通胀有所放缓，但要达到美联储 2% 的目标“还有很长的路要走”。不过，鲍威尔同时暗示，央行可能在 9 月会议上暂停加息。此番言论发表后，包括富国银行在内的银行股上涨，交易员押注，如果美联储按兵不动，经济可能会避免陷入衰退。 今日科技股是投资者关注焦点。谷歌母公司 Alphabet 股价上涨近 6%，云收入增长帮助该公司实现了好于预期的季度业绩。微软则在报告云收入增长放缓后，股价下跌近 4%。与此同时，Snap 对本季度业绩指引疲弱，股

虾虾爱好者看过来：2023年的佛州龙虾季即将拉开序幕，为期两天的迷你龙虾季将首先于7月26日~27日举行。常规的商业休闲龙虾季会从8月6日开始，并持续到2024年3月31日。 作为佛州鱼类和野生动物保护委员会的主席，Rodney Barreto表示，“我和家人以及成千上万的佛州人每年都会期待龙虾季到来，这是和亲人一起出海的好时机。希望大家注意安全，也要保护好珊瑚礁哦”。 2023年的龙虾季，在佛州的Monroe County和Biscayne National Park，每人每日的捕捞限额是6只龙虾，佛州其他地区是每人每日限额12只。在水中测量时，龙虾壳必须长于3″，任何参与捕捞龙虾的人都必须随身携带测量仪器。 捕捉佛州龙虾的最佳时间是晚上，因为它们白天都待在洞穴里躲避捕食者，天黑后才出来寻找食物。 *感兴趣的小伙伴可以去这里申请相关许可证，其他相关消息请戳这里~

房地产投资信托基金（REIT）是拥有和经营房地产的公司。和股票一样，你可以通过经纪帐户买卖股票，而且法律要求他们将至少 90% 的应税收入作为股息支付给股东。 过去，房地产投资信托基金受很多投资理财专家的追捧，但2023年它可能不会是一项好的投资，毕竟目前房地产行业表现不佳。 以下为一些原因 ⬇️ 纵观标普 500 房地产指数（S&P 500 Real Estate index），房地产在 2023 年没有太大变化，年初至今增长相当停滞，增幅约为 2.7%（截至 7 月 3 日）。如果我们仔细观察该行业的不同房地产投资信托类型，我们会发现大多数房地产投资信托基金的表现都逊于其规模更大的房地产行业。 以下是房地产投资信托基金今年迄今为止的表现情况 ⬇️ ● 标准普尔 500 指数房地产板块（S&P 500 Real Estate Sector）：2.7% ● 医疗保健房地产投资信托基金（Health Care REITs）：-1.8% ● 酒店及度假村房地产投资信托基金（Hotel & Resort REITs）：-4.4% ● 工业房地产投资信

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目前谷歌正在努力修复Google Map上的虚假联系消息，有推特用户发现其中一个航空公司的电话打过去居然是骗子接的。 据报导，John F Kennedy和LaGuardia机场多家航司在Google Map上的电话号码似乎都被人篡改了，受影响的航司包括了达美航空、美国航空、西南航空和澳洲航空。 这位网友详细的描述了自己在航班取消后试图联系达美的经历。当时他在谷歌上搜索电话，在拨打了上面的号码后，接到了一个似乎是达美航空客服人员打来的电话，只不过来电显示是在法国。 “通过向他提供确认码和名字，他可以在达美航空上查到我的旅行消息。他说自己找到了从纽瓦克起飞的一趟航班，时间在晚上，需要我确认。但我感觉不太对劲，所以就挂掉了电话。之后他给我发短信，说花了很长时间才帮我找到的，想让我付给他原机票价格的5倍”。 对此，谷歌团队已经在纠正不准确的消息，并暂停恶意帐户。航司正建议乘客只通过已知的渠道与其联系，比如官网列出的电话号码。

根据S&P CoreLogic最新发布的“全国房价指数报告”Case-Shiller U.S. National Home Price NSA Index，房价在连续七个月稳步下降后，已经连续第四个月上涨了！今年5月的房价涨了1.2%，与3月和4月1.3%的涨幅几乎持平。 地区差异还是比较明显的，其中芝加哥和克利夫兰分别以4.6%和3.9%的涨幅领先。自2018年5月以来，排名靠前的城市几乎都在沙漠或阳光地带，比如拉斯维加斯、凤凰城、坦帕和迈阿密。而5月中西部地区则取代了东南部，成为增长势头最强劲的地方。 美联储在6月份的暂停加息给房贷利率带来了上行压力，虽然该机构不会直接调整房贷利率，但市场对于美联储政策的解读会影响到我们为房贷支付的金额。疫情带来的低利率在2022年结束，去年6月利率自2008年以来首次超过6%，10月份一度超过了7%。截至当前，30年前的平均利率仍然有6.88%。 “随着美联储努力控制通胀，房价升值的会继续放缓，主要是更高的利率导致的。买家负担能力下降，也导致了房屋销量下跌。不仅如此，较高的利率也加剧了住房短缺，让很多本来想卖房的人打了退堂鼓”。

如果你正在或未来打算找工作，要记得面试并不是从第一个问题开始的：当你前脚迈进公司大门的时候，打分就正式开始了！ 猎头公司Vanderbloemen的CEO表示，面试官会特别关注一件事，那就是你是什么时候来面试的。William Vanderbloemen曾面试过3万多人，“我总是很惊讶，有那么多人面试时会迟到两分钟，手里还拿着一杯新鲜的咖啡”。 虽然大部分的面试官对于求职者出现紧急情况、交通拥堵等问题都很同情，但在面试中没有事先通知就迟到，是一个非常危险的信号，也会定下一个不好的基调。 “守时是检验你是否能认真对待工作，是否该被信任能承担这份工作的标准。当你们约好时间，就一定要遵守。只要破坏了它，肯定会有人质疑你的诚信度和可靠程度”。 太早去面试也有风险！“如果我正在开会，或是在面试间隙休息，你提前来15~20分钟是没什么帮助的，会让面试官感到不舒服或很疲惫”。 抵达的最佳时间是预订开始时间前的五分钟，在合适的时间出现（不早不晚）是一个很棒的小细节，能给面试官一个非常好的印象。

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