据报导，最受买家欢迎的30年期房贷平均利率飙升至7.48%，创下2000年11月以来的最高水平。更值得一提的是，仅仅在过去这一周，该利率就上升了29个基点。 如此高的利率对潜在的买家来说，肯定又是一波不小的冲击，在疫情导致的房价上涨伤害上又添了道伤口。2020年，房贷利率十几次刷新最低纪录，引发了买家的购房热潮，也让房价从疫情开始到2022年夏天上涨了40%多。虽然价格在去年年底有所回落，但由于需求仍然很高且供应量少，最近又开始涨了。 除此之外，高利率也加剧了供应不足的情况，目前的房主不愿意挂牌房子，因为他们手里的利率大多都是在3%左右或是更低。买一个新房意味着利率可能要增加一倍以上，确实不太值得。 所以说，对于今天的买家来说，和一年前相比承受能力有了很大不同。去年这个时候，30年期利率约为5.5%。也就是说，如果你买的是套$40万的房子，首付交了20%且申请了30年期的贷款，现在的月供要比那个时候多了$420美元。 难怪越来越多的借款人都选择ARM浮动利率了，它在较短的期限内会提供较低的利率。上周5年期ARM的平均利率为6.2%，在总申请量中的占比也升到了7%，2020年的时候

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据 Fox 报导，Piper Sandler 投行首席全球经济学家 Nancy Lazar 近日警告说，由于制造业活动下降、消费者消费减少、高涨的日常物价和紧缺的劳动力市场，美国经济正面临“过热”，并可能出现更严重的问题。Lazar 提醒消费者应该保持节俭，避免过度使用信用卡，并尽量保持储蓄。 通货膨胀正在给普通民众的生活带来显著影响。Moody’s 分析公司的最新数据显示，与两年前相比，美国消费者在日常用品上的开支增加了 709 美元。与此同时，哈佛大学住房研究联合中心最近发布的数据显示，2021 年，三分之一的美国家庭在住房上的开销超过了他们收入的 30%。此外，由于生活成本的上升，越来越多的民众选择不生孩子。 Lazar 说道：“汤的价格比新冠疫情爆发前高出 30%。很多食品也有类似的趋势。不仅餐馆大幅提高了价格，杂货店也一样，我同意，对于当今这个国家很多很多人来说，这是一场生活成本危机。” Lazar 指出，未来由于通货膨胀和即将到来的经济衰退，财富压力将全面加大，不仅低收入群体将面临失业，其他群体也同样有风险。“这将是痛苦的。轻度衰退是一个矛盾的说法，经济衰退并不温和，因为失

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正在计划买新车吗？你的预算是多少呢？曾经在美国，售价低于 2 万美元的新车被视为约定俗成的负担能力门槛，但现在这样的车型已经几乎成为历史。背后原因主要是，美国消费者正在越来越多地转向更贵的 SUV 和卡车，因此汽车制造商逐渐放弃了利润较低的小型车市场。 据 Cox Automotive 的数据显示，三菱 Mirage 成为美国平均售价低于 2 万美元的最后一款新车。尽管还有其他标价低于 2 万美元的新车，但 Cox Automotive 指出，一旦加上运费和选装部件，这些车的价格就会超过这一门槛。 然而，即便是 Mirage 也即将退出市场。汽车行业贸易出版物 Automotive News 报导，三菱计划在未来十年中期之前停售 Mirage。根据 Cox 的数据，以下是美国目前平均售价最低的五款新车： 1. 三菱 Mirage：19,205 美元 2. 起亚 Rio，20,157 美元 3. 尼桑 Versa 20,763 美元 4. 现代 Venue 23,971 美元 5. 尼桑 Sentra 23,994 美元 【同场加映】美国怎么买汽车保险最便宜？使用免费工具分

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岁月是把刀，即使是好莱坞顶级女神级别的 Charlize Theron 也难逃衰老。不过 Theron 本人对此态度坦然，现年 48 岁的她近期在接受杂志采访时表示：“我的脸在变化，而我喜欢我的脸在变化和衰老。” 在采访中，Theron 告诉记者，她知道有人认为她做了面部拉皮手术。她说道：“他们说，‘她对自己的脸做了什么？’我说，‘天啊，我只是老了！这并不意味着我接受了糟糕的整形手术。这就是自然而然发生的事情。’” Theron 也对男女在衰老过程中受到的不同对待发表了直言不讳的看法。她说：“我一直对‘男人像陈年佳酿、女人像鲜切花一样衰老’的观念感到不满。”Theron 决心反抗这一观念，但也承认需要更多的同理心。“我讨厌这个观念，并想要与之作斗争，但我也认为，女性会希望以适合她们自己的方式衰老。对于我们如何经历这段衰老旅程，我们需要多一点同理心。” Theron 正在积极推广迪奥新香水，她已经担任该品牌香水代言人超过二十年之久。对此，她表示非常自豪，同时也调侃说，在广告牌上必须看到自己衰老的脸，是颇具幽默感的事。

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