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过去十年，房价飙升为不少中产阶级积累了可观的财富。根据美国全国房地产经纪人协会 3 月份的一份报告，2010 年至 2020 年间，住房总财富增长了 8.2 兆美元，而新冠疫情带来的房地产热潮为房屋增加了更多价值。不过，除非屋主打算卖掉他们的房子，不然很难真正享受到增值的资产。 但办法还是有的！以下为几种享受增值房产的方式 ⬇️ 现金重贷（Cash-out refinance） 从房屋增值中获取资金的一种方法是再融资（refinance）。 通过使用现金再融资，屋主还可以为个人储蓄增加一些流动性或将资金用于实现其它投资目标。 具体操作方式为：屋主用比以前更大的抵押贷款金额为其房子再融资，然后提取现金差额。 在某些情况下，这可能是一个双赢的局面，尤其是如果屋主能够以较低的利率进行再融资或通过再融资来减少每月付款。 然而，这可能不是目前房主的最佳选择，毕竟利率正在迅速上升，抵押贷款利率也随之上升，加上 refinance 涉及一些过户成本（closing fees），可能最终并不划算。 房屋净值贷款（Home equity loan） 房屋净值贷款是根据屋主的房屋价值进行贷

Johnny Depp和前妻Amber Heard沸沸扬扬的“诽谤诉讼案”以男方胜诉而落下帷幕。两人15个月的婚姻生活中，大部分的时间都窝在洛杉矶的一套公寓里，而随着官司结束，这套公寓也挂牌开售了。 58岁的Depp曾经在洛杉矶市中心标志性的Eastern Columbia Building拥有5套顶层公寓，此次出售的就是其中之一。2016年，他和前妻Amber离婚后，以$1,278万的总价将这5套公寓打包出售。他们住在那里的时候，这几套公寓都是相互连接的，但后来被隔开了。这次出售的公寓，售价为$176万，内有一卧两卫。 “这应该只是时间上的巧合，在诽谤案审判结束后，该房产几乎立即就上市了”。 公寓所在的建筑是很多电影的取景地，它位于市中心的百老汇大街，楼内有水疗中心、健身房、冥想花园、屋顶泳池。 升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！ 美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再等待，才能锁定当前相对低的利率，将每月房贷负担压在可控范围内。下图免费分析工具

据联邦当局周一（6月5日）宣布，一名华人男子和他的食品批发公司在联邦法院认罪，他们将被FDA禁止出售的冷冻鳗鱼偷运美国，此前该产品曾被拒绝进入美国。 美国检察官办公室表示，41岁的Kevin Sheng Hsiang Fang及其位于工业市的食品批发公司“永昌贸易公司(Yong Chang Trading Co.”）上周都对走私和将掺假食品引入州际贸易的联邦指控表示认罪。 Fang是中国冷冻烤鳗鱼的大量进口商。这起刑事案件是因为Fang进口的一批中国冷冻烤鳗鱼不符合美国食品药品监管局的抽样测试要求，被认定不适合人类食用，所以FDA拒绝了其进入美国的申请。 据洛杉矶联邦法院提交的文档显示，Fang承认他明知之前被拒绝入境的中国冷冻烤鳗鱼，使用新的进口消息与其他鳗鱼混合以逃避检查。 周三，当他认罪时，Fang承认他试图进口和分销的中国冷冻烤鳗鱼掺有龙胆紫、白龙胆紫和孔雀石绿等不安全的新动物药物。在水产养殖食品的各个阶段使用这些抗生素或化学物质会导致食用部分出现原化合物或其代谢物的残留物。 根据FDA的警告，抗生素残留可能会导致人体病原体的抗菌耐药性增加。此外，长时间接触孔雀

9月26日，Khosrow "Koz" Khosravani和一群朋友从Marina Del Rey出发，驶向Malibu的Paradise Cove。在旅途中，Khosravani发现了一群海豚，并决定偏离路线以获得更好的视野。这时他看到了一些不寻常的东西。"我看到一只手，"他说，"如果不是海豚，我就不会看到这位女士，她已经奄奄一息。" 在旅途刚开始时，几周前刚刚完成航海学校的Khosravani正在教船上的每个人在紧急情况下该怎么做。"他回忆说："我告诉他们这些事情永远不会发生，但学习一下是好事。"谁能想到，30分钟后，他们就需要运用所有的训练了。" 一开始Khosravani抛出了一个漂浮设备，但那个女子太虚弱，无法使用。于是，他使用了一个带有70英尺绳索的浮标。五分钟后，他将这名女子带到船边，将她拉上船。Khosravani说，她赤身裸体，筋疲力尽，几乎不能说话，然后Khosravani一行人用毯子把她包了起来。 "我问她是否是一个人，或者有没有其他我们应该帮忙找的人，"Khosravani回忆说，"她几乎说不出自己的名字，然后说她是一个人。"Khosravani打电话给洛杉矶

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