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随着今年房地产价格的飙升，高涨的房价让很多潜在买家望而却步，但现在，其实屋主即使不出售房屋，也能从中受益。 根据 CoreLogic 的数据，在2021年第一季度，全国范围内的房屋净值增长了2兆美元。 与前一年相比，这意味着增长了20%，相当于每位借款人的平均房屋净值为33,400美元。 如何使用房屋净值？ 净值指的是屋主完全拥有的房屋部分，其计算方法为：房屋可出售的价格与屋主抵押贷款余额之间的差额。 假设你的房屋市场价值为400,000美元，你抵押贷款欠款300,000美元，那么你所拥有的房屋净值为100,000美元。 如果你决定出售，那么房屋净值越高显然是越有益的。 毕竟，出售房屋可获得的利润也越高，许多卖家在当今的市场上都意识到了这一点。 但其实，屋主其实并非一定要出售房屋才能“套现”房屋净值，还可以通过房屋净值贷款或房屋净值信贷额度 (HELOC) 这两种方式以借出房屋净值另作使用。 这两种选择都可以以具有竞争力的利率获得贷款，而且两者的申请限制较少，因为你的房屋将被作为二次抵押。 值得一提的是，房屋净值贷款和HELOC的利率比信用卡、个人贷款的利率要低很多，因此支付

这台Vitamix FoodCycler FC-50厨余降解机让你将厨余变成营养的土壤肥料！只要将厨余放入后，机器就会快速干燥研磨分解，转化成为营养的土壤肥料，过程静音不吵杂，有滤网可减少异味产生。各类厨余连鸡骨、鱼骨等都可放入，对于想要自己降解制作肥料的伙伴们也算是很不错的厨房小家电喔。 👇👇猜你也会想看～👇👇 Amazon八月史低价合集｜持续新增，要买就买最便宜

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星期二，罢免加州州长加文 · 纽森(Gavin Newsom)的努力在整个南加州都失败了，但在此地区不同的地方，差距各不相同。 加州的选民看起来与 2003 年州长格雷戴维斯被罢免时不同。共和党支持者更少，拉丁裔和亚裔更多，而且更年轻——所有这些趋势都对纽森有利。 然而，虽然该州由民主党主导，但共和党在该州和南加州的许多地区仍然是一支具有竞争力的力量，包括 Orange 县和 Inland Empire。 选民们在两个问题上做出了决定: 1.纽森是否应该被罢免，是或否，2.然后从46名候选人中选出谁来接替他。 以下是南加州各县的投票情况：  ● 洛杉矶县：失败  纽森是否应该被罢免？  是：657,584票 | 29.2% 否：1,598,140票 | 70.8%  谁来接替纽森？  LARRY ELDER【共和党】：498,173票 | 44.1% KEVIN PAFFRATH 【民主党】：113,027票 | 10.0% KEVIN FAULCONER【共和党】：97,250票 | 8.6% JOHN COX【共和党】：34,10

Instagram 表示，在《华尔街日报》披露 Facebook 的研究人员一再发现该照片分享平台对少女有害后，正在寻找新的方法来阻止用户过度关注自己的外貌。根据周二的报导，2012 年收购 Instagram 的 Facebook（FB）研究人员，在过去三年里一直在研究该应用程序如何影响数百万年轻用户。研究显示，这个平台会损害心理健康和身体形象，尤其是在少女之中；但 Facebook 高层主管一直在淡化心理健康问题。 在报告中，有自杀念头的青少年中，13% 的英国用户，和 6% 的美国用户，将渴望自杀的原因追溯到 Instagram。Instagram 公共政策主管 Karina Newton 在周二发布的一份声明中写道，虽然 Instagram 可以成为人们有负面体验的地方，但该应用程序也为边缘人群发声，并帮助朋友和家人保持联系。并表示，Facebook 的内部研究表明，公司致力于了解年轻人可能难以解决的复杂和困难问题，并告知他们为帮助那些遇到这种问题的人所做的所有工作。 据《华尔街日报》报导，Facebook 的研究人员得出结论，青少年心理健康的一些问题与 Instagram 有关，而

道琼斯工业平均指数在经历了九月的一系列低迷后，今日终于出现小幅反弹，一些经济利好消息帮助稳定了投资者情绪。 今日收盘，道指上涨约 236 点，或 0.68%。标准普尔 500 指数上涨 0.85%。纳斯达克综合指数上涨 0.82%。 今日新公布的九月纽约联储制造业指数从一个月前的 18.3 飙升至 34.3，远高于 FactSet 估计的 18。摩根大通策略师 Dubravko Lakos-Bujas 表示：“尽管对近期经济和商业周期动能放缓感到担忧，但我们仍然相信强劲的增长即将到来，经济活动必将重新加速。” 与此同时，美国国债收益率上升帮助提振银行股，花旗集团上涨约 3%，摩根斯坦利上涨约 1%。较高的利率通常会提高银行的利润。另外，随着 WTI 原油价格上涨，能源股受到投资者欢迎，能源业 ETF-SPDR 上涨约 3%，埃克森美孚的涨幅超过 3%。与经济复苏密切相关的工业股也上涨，通用电气和卡特彼勒走高。 今日在宣布增加股息和 600 亿美元规模的股票回购计划后，微软股价上涨超 1%。拉斯维加斯金沙和永利度假村等赌场股则出现亏损。澳门当地政府希望加强对赌场的监管审查，而中国的卫生部门

昨天苹果召开了发布会，官宣了大家期盼已久的 iPhone 13 系列，还有全新的 iPad 和 iPad Mini！ 手机运营商 Verizon 已经宣布会从9月17日开始接受 iPhone 13 系列手机和新款 iPad 以及 iPad 系列的预定，并于9月24日开始发货。 除了预定时间和发货时间之外，Verizon 还公布了针对新款手机的促销计划，促销计划适用于新的 iPhone 13 Mini，iPhone 13，iPhone 13 Pro，以及 iPhone 13 Pro Max： -现有的和新的 Verizon 用户如果用已有的无限计划和旧手机 trade-in，可以获得高达$800的新手机折价；另外还有高达$500的补贴来帮助那些转线需要补钱的用户 -如果购买 Get More Unlimited 计划，可以免费获得 Apple Music，Apple Music 里有超过7500万首歌；而选择 Play More Unlimited，Do More Unlimited，或者 Start Unlimited 的用户可以获得6个月的 Apple Music，6个月之后每月$9