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苹果最新的 iPhone 操作系统 iOS 15 于周一推出，推出新的隐私增强功能，帮助隐藏消费者的网络活动，并可以阻止广告商和其他人的电子邮件追踪。其他功能包括网页版的 FaceTime 版本和专注模式，可以帮助用户控制设备上每天的大量通知。免费更新将于美国东部时间周一下午 1 点左右提供，适用于 iphone 、Mac 、iPad 和苹果手表。 以下是如何在 iPhone 上下载和安装 iOS： • 点击「设置」 • 点击「一般」 • 点击「软件更新」 • iPhone 和 iOS 15 iOS 15 的核心是一系列隐私更新，旨在阻止广告追踪器、在 Safari 中隐藏网页流览，并透过减少 Facebook 等热门应用程序收集有关用户行为的信息，来增强用户隐私。 • 邮件隐私保护：电子商务、社交媒体网站和时事通信经常在营销信息中嵌入所谓的追踪像素。此像素允许寄件者监控信息，例如：用户使用的其他应用程序、透过电子邮件阅读的时间以及其他个人信息。邮件隐私将防止寄件人看到该电子邮件是否打开，也无法链接到收件人其它在线活动或取得收件人位置。 • 隐藏我的电子邮件：此功能允许

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如今，美国房地产市场已经被调侃为「房屋首购族梦想破灭的地方」… 但其实，如果能挺过“买房难关”，之后就会意识到房屋所有权对美国人的积极影响。 根据抵押贷款技术和数据提供商 Black Knight 的数据，由于房价不断上涨，到2020年底，约有4600万房主拥有创纪录的7.3兆美元资产。这相当于每个房主的平均净资产为158,000美元。 如果你居住在一个火爆的市场，并在过去一年多仍然持有房产，那么你现在基本上可以说是住在一个特大号的存钱罐里。 而且，你还有几种方法可以提现你的“存钱罐”。 房屋净值贷款（home equity loan） 房屋净值贷款通常被称为“第二抵押贷款”，屋主通过抵押房产的房屋净值，从而贷款一定数量的现金。如果贷款方同意，那么屋主可以一次性收到全部贷款，之后按照固定利率在固定时期内定期还款。 申请房屋净值贷款需要屋主的房产已经积累了一定的净值，同时拥有良好的信用。建议在申请该贷款之前，先自行查看个人信用评分，看看是否有出入需要修复。 房屋净值贷款的好处有很多，包括偿还债务、支付孩子的教育费用、房屋翻新以再次提高房屋价值。通常，利率会低于信用

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南加州 8 月份的房价与前一个月基本持平，因为房市从今年早些时候的急速增长中略有降温。房地产公司 DQNews 周一公布的数据显示，上月，该六县地区房屋销售中位价为 68 万美元，其中一半的房屋售价较低，一半销售较高；这比 7 月份下降了 0.1%。这反映了去年的强劲增长，房价中位数较 2020 年 8 月水平高出 13.9%。虽然涨幅相当可观，但同比涨幅是 2 月份以来最小的一次。 
房地产经纪人表示，一些购房者在参与了他们永远赢不了的竞价战后称其已退出。许多分析师预测房价涨幅将很快放缓，因为收入无法支撑房价在今年早些时候持续上涨的 20% 水平。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refi

DoorDash 周一表示，顾客现在可以透过其应用程序直接买酒。该公司表示，增加酒类饮料配送，可以使餐厅的平均订单价值增加 30%。DoorDash 说，酒类将能将透过 DoorDash 应用程序在 20 个州、华盛顿特区、加拿大和澳大利亚提供，覆盖世界各地超过 1 亿客户；但该公司没有具体说明哪些州将允许该选项。 已满饮酒年龄的顾客可以切换 DoorDash 应用程序上的酒精标签，从精选的餐厅、超市、便利商店和当地零售商处订购啤酒、葡萄酒和烈酒。该公司表示，将在应用程序中和交货期间检查买家的身份证。 去年 12 月上市的 DoorDash 得益于过去一年的食品配送趋势。该公司股票于 2020 年 12 月 9 日开始以每股 182 美元的价格交易，上周五收于 223 美元，上涨约 22.5%。其市值约为 749 亿美元，略低于 Uber 753 亿美元的估值。 刚好有闲钱想投资看看？👉 按此到【咕噜美国通】看每天实时更新的最新投资理财消息 在线券商送发财好礼！免佣金再赠2支高价股票 以手机上使用轻松、 APP 体验佳而备受好评的券商 Webull （微牛）在2021年

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