在理想状态下，大家都希望在出手老房子同时，无缝衔接买到新房。但是房地产的交易总是非常复杂，大多数情况下是很难做到「无缝衔接」的。所以，应该先买新房再卖旧房吗？这样会比较稳妥吗？ 先买房再卖房的好处 ● 不会出现无家可归的情况：搬家从来不是一件轻松事，但是在卖房这件事上，能随时搬进新家就会轻松很多，不会出现旧房子卖掉没有地方住的情况。 ● 避免一些额外开销：无需担心卖完旧房子，需要支付临时存放家具的费用，或者支付两次搬家费用。如果存放的时间很长，这些费用可能会高达数千美元。 ● 不会错过自己梦想的房子：目前总体房源仍然比较低，理想的房产在上市后几天内就会售罄，如果恰好看到自己梦想的房子，多等个一两个月可能机会就没了～ ● 在展示出售旧房时，不必住在家里：在卖房期间，要在 open houses 或私人展示日一直保持房屋整洁可能是件很头疼的事，如果你家有年幼的孩子或宠物，则会更麻烦。 先买房再卖房的坏处 ● 买不起新房：购买资金从何而来？大多数人都是通过出售现有房屋的收益来购买新房屋，或者至少是用于首付。除非您有大量积蓄或易于清算的投资，否则如果您在出售房屋之前购买房屋，您

近日，马里兰州一名非裔女子在星巴克点单时，店员居然在杯子的叫号单上把她的名字写成了“猴子”，让她气愤不已。 这位女生名叫Monique Pugh，她是这家店的老顾客了。11月19日，她来到了位于Annapolis商场里的星巴克，点了一个大杯的焦糖星冰乐。当前台店员询问名字后，她很快报上了自己的大名，“Monique”，然后便用App付了款。 她前面的顾客陆续被叫到名字后都拿走了餐，“当我的咖啡被拿出来的时候，我发现店员的表情很奇怪，甚至没有喊我的名字，只说是超大杯焦糖星冰乐，然后就转身离开。我上前拿起杯子，发现上面写着猴子，我的心一下就沉了下来”。 起初她并没有生气，而是去询问一个男店员这是不是她的咖啡，可对方很不耐烦，甚至一直在和她争辩，此时她才发现自己是店里唯一的非裔人士。 “为什么我是店里唯一的黑人，但你给我的杯子上却写着猴子？” 可对方只是耸了耸肩，说这是个误会。“他的态度和反应，太让人生气了！大家都在看我，我觉得很尴尬。可他没有道歉，只是把钱退给我了”。 事发后，她打了星巴克的客服电话，当地的经理给她回复时，还是把她的名字念错了。“他说他自己就是西班

假日季打算入手新电脑吗？或是想给家人买台新电脑作为礼物吗？2020款的Apple MacBook Air笔记本电脑13吋搭载5nm制程M1芯片， 8核心处理器，有Touch ID指纹辨识，采用 13.3吋 Retina 显示屏幕，分辨率2560 x 1600像素，采用新一代巧控键盘和力度触摸板。CPU 比之前快 3.5 倍，GPU 比之前快 5 倍，续航力至高18小时。

你在约会软件上传的照片对于想和你发展关系的人来说非常重要，在这个“看脸的世界”，你不仅仅需要好看，更需要诚实，并且真实。实际上，根据专业约会软件的调查发现，约会软件上的个人数据栏只需要四张照片就足够了，不过这四张照片应该略有不同，从不同方面展现自己，一起来看看是哪四张吧！ 1. 经典的大头照 大多数在线约会软件只会提供一个很小的“方块”来展示你的头像，如今，大多数人在听到“大头照”这个词时都会想到自拍，但自拍的奇怪的角度往往会使得脸部扭曲。所以尽量请专业的摄影师或者朋友帮你拍一张照片，最理想的大头照公式非常简单：带着甜美的笑容直视镜头，站在自然光下，头发整齐，男士面部整洁，女士妆容简约自然，注意背景应该简单干净。 注意你的表情，你的照片应该看起来就是朋友为你拍的，而不是在商场拍摄的某种商业大头照，这样才会显得你更加平易近人。 2. 全身照 现在网络上充斥着各种“照骗”，这种时候全身照就派上用场了。 数据显示，“女性倾向于谎报年龄和体重，而男性则倾向于谎报年龄和身高，”而如果你发布了全身照，这是很难造假的，所以更会给人留下诚实的印象。 全身照让你有机会炫耀你的最佳

根据房地产咨询公司Knight Frank的数据，在全球25个顶级的“豪华/高端”房市排名中，迪拜位居榜首，预计2023年房价会上涨13.5%。紧随其后的是佛州的迈阿密，预计房价会上涨5%。同样进入前五的还有爱尔兰的都柏林、葡萄牙的里斯本和洛杉矶。 而明年预计表现最糟糕的会是韩国的首尔和英国的伦敦，预计这两个城市的房价都将下跌3%。 不过随着利率上升和经济放缓，即使是最强劲的高端市场预计明年也会降温。在这25个城市中，2023年房价将平均上涨2%，低于该机构几个月前预测的2.7%。这次的调整也表明，全球最有钱的人似乎没有受到通胀和经济放缓的影响，但在利率不断上升的前提下，他们也会暂缓购买大宗房地产，或者对价格变得更加敏感。 “在大多数的顶级住宅市场，从卖方市场向买方市场的转变已经开始”。 迪拜的房价在2022年飙升了50%，所以对明年的预测也标志着它的价格在大幅放缓。过去一年，迪拜有钱人越来越多，因为俄乌战争一打响，俄罗斯人想要为自己的财富、游艇和房地产寻找一个安全的避风港。 此外，由于税率较低，而且越来越多的金融公司把总部设在佛罗里达，迈阿密仍然是富人很感兴趣的地方。

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网红清洁品牌The Laundress正在大规模的召回约800万瓶产品，因在部分产品检测中发现了潜在危险的细菌，已有十几名消费者患病。 根据消费者产品安全委员会发布的通知，此次召回主要涉及The Laundress洗衣液、护发素和其他清洁类产品。截止2022年9月，这些产品在TheLaundress.com、亚马逊等网店，以及TheLaundress、Bloomingdale’s、The Container Store、Saks Fifth Avenue、Target、Nordstrom、Jenni Kayne、Kith、Peruvian Connection、N.Peal、Brooklinen等大型实体门店均有售。 被召回产品的价格从$8~$100美元不等，具体可以戳这里了解。 经检测发现，产品中含有Burkholderia cepacia complex伯克氏菌群、克雷博实伯氏菌群和多种不同种类假单胞菌。到目前为止，已经有11人报告感染了假单胞菌，正在调查是否与被召回的产品有关。 据该公司表示，免疫系统较弱和潜在肺部疾病的人一旦接触到这些细菌，会面临严重感染的